Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
A

Zonnehout 37

54 m²
2 kamers
A
3991 MV Houten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 6.481/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 410K
Huispedia Woningwaarde
2003
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en comfortabel wonen met een super uitzicht over groen!
Op een prachtige locatie ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement aan het Zonnehout. Vanuit de woning geniet je van een vrij en landelijk uitzicht op een boomgaard en enkele karakteristieke boerderijen. Een heerlijke plek waar rust, licht en comfort samenkomen!
Het appartement ligt bovendien op korte afstand van zowel het levendige Winkelcentrum Castellum als het gezellige Oude Dorp Houten, waardoor winkels, horeca en voorzieningen altijd dichtbij zijn.
Wonen met licht en uitzicht
Via de centrale entree op de begane grond, met brievenbussen, lift en trappenhuis, bereik je de verdieping waar het appartement zich bevindt. De route via de gemeenschappelijke binnentuin met Sedum dak, zorgt elke dag weer voor een prettige thuiskomst.?
De indeling is praktisch en comfortabel:
Entree met gang, aan de voorzijde de ruime slaapkamer, meterkast en provisiekast, badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur en dan betreedt je de heerlijk lichte woonkamer met Frans balkon en prachtig vrij uitzicht in het groen.
Moderne halfopen keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur.
Open de deuren van het Franse balkon en laat het licht en de frisse lucht binnenstromen terwijl je geniet van het groene uitzicht. Buiten zitten kan ook in de gezellige gemeenschappelijke binnentuin aan de voorzijde van het complex om? de laatste zonnestralen aan het eind van de dag mee te pakken.
De berging bevindt zich op dezelfde etage als het appartement ligt. Praktisch en comfortabel als je net even snel iets nodig hebt.
In de onderbouw ligt de aparte ruimte voor de vuilnis en een aparte gezamenlijke ruimte voor fietsen.
Bijzonderheden:
- Eigen berging, gezamenlijke fietsenberging;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Rustige, groene woonomgeving;
- Actieve en gezonde VVE;
- Servicekosten: € 208,- per maand.
Of je nu je eerste koopwoning zoekt, een comfortabel appartement voor jezelf of een fijne plek dicht bij voorzieningen: dit appartement heeft het allemaal.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 410.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 28-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 371.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torenmuur 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Zonnehout 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Zonnehout 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · bewoners € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 192,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 913,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnehout 37

De WOZ-waarde van Zonnehout 37 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnehout en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnehout 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Zuid-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.03 km · 1 min. lopen
  • Houten Castellum 0.94 km · Treinstation
  • Houten 1.88 km · Treinstation
  • Bunnik 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnehout 37 in Houten ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnehout. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnehout 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.