Zomervlinderberm 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex en beschikt over een zonnige loggia op het zuidoosten. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht en het uitzicht te genieten.
INDELING
Entree middels de riante hal, meterkast, royale en lichte living van maar liefst circa 60 m². Dankzij de speelse ronde serre, de grote hoeveelheid licht en de prettige indeling is dit een fantastische leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de living stap je de loggia op.
De halfopen moderne keuken is uitgevoerd in een lichte L-opstelling en voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee riante slaapkamers, een ruime badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging met onder andere de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie-unit.
EXTRA COMFORT
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de ondergelegen parkeergarage. Het complex heeft een lift, video/intercominstallatie, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een afgesloten hoofdingang.
LOKATIE
De ligging is hier echt een groot pluspunt. Vanuit De Berm wandel of fiets je via rustige, autovrije paden zo naar winkelcentrum Het Rond, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het NS-station ligt op korte afstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist.
En voor liefhebbers van buitenleven is er volop groen in de directe omgeving. De wijk heeft een parkachtige uitstraling en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Verder wandel je ook zo het buitengebied Nieuw Wulven in. Even een rondje door het groen, een terrasje pakken of de levendigheid van Het Rond opzoeken? Het kan allemaal vanuit deze fijne woonplek.
Daarnaast biedt de omgeving van Houten volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het dorpse gevoel, de vele fietsroutes en groene gebieden combineren hier prettig met een uitstekend voorzieningenniveau en een goede bereikbaarheid.
Kortom: royaal wonen, heerlijk licht, volop groen om je heen en toch alle voorzieningen dichtbij. Een bijzonder fijne combinatie van rust, ruimte en gemak op een toplocatie!
BIJZONDERHEDEN
- Parkeren in de ondergelegen parkeergarage;
- Twee ruime slaapkamers;
- CV (2025);
- Airco;
- Waterontharder;
- De VVE is gezond en actief;
- Servicekosten: € 279,- per maand;
- Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 650.000
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zomervlinde. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Zomervlinde. 64 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Zomervlinde. 70 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zomervlinderberm 80 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomervlinderberm en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zomervlinderberm 80.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Houten 1.17 km · Treinstation
- Houten Castellum 2.22 km · Treinstation
- Bunnik 3.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zomervlinderberm 80 in Houten ligt tussen de 596.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zomervlinderberm. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zomervlinderberm 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.