Huispedia
119 m2 wonen
3 kamers
A

Zomervlinderberm 80

119 m²
3 kamers
A
3994 WR Houten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 660K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN OP EEN TOPLOCATIE MET FANTASTISCH UITZICHT IN HET GROEN!
Op zoek naar een royaal, licht en comfortabel appartement op een prachtige locatie? Dan is dit uiterst riante driekamerappartement met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder in de groene woonwijk De Berm absoluut het bekijken waard! Gelegen aan een rustige singel, omringd door groen en met een heerlijk vrij uitzicht, geniet je hier van ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex en beschikt over een zonnige loggia op het zuidoosten. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht en het uitzicht te genieten.
INDELING
Entree middels de riante hal, meterkast, royale en lichte living van maar liefst circa 60 m². Dankzij de speelse ronde serre, de grote hoeveelheid licht en de prettige indeling is dit een fantastische leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de living stap je de loggia op.
De halfopen moderne keuken is uitgevoerd in een lichte L-opstelling en voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee riante slaapkamers, een ruime badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging met onder andere de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie-unit.
EXTRA COMFORT
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de ondergelegen parkeergarage. Het complex heeft een lift, video/intercominstallatie, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een afgesloten hoofdingang.
LOKATIE
De ligging is hier echt een groot pluspunt. Vanuit De Berm wandel of fiets je via rustige, autovrije paden zo naar winkelcentrum Het Rond, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het NS-station ligt op korte afstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist.
En voor liefhebbers van buitenleven is er volop groen in de directe omgeving. De wijk heeft een parkachtige uitstraling en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Verder wandel je ook zo het buitengebied Nieuw Wulven in. Even een rondje door het groen, een terrasje pakken of de levendigheid van Het Rond opzoeken? Het kan allemaal vanuit deze fijne woonplek.
Daarnaast biedt de omgeving van Houten volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het dorpse gevoel, de vele fietsroutes en groene gebieden combineren hier prettig met een uitstekend voorzieningenniveau en een goede bereikbaarheid.
Kortom: royaal wonen, heerlijk licht, volop groen om je heen en toch alle voorzieningen dichtbij. Een bijzonder fijne combinatie van rust, ruimte en gemak op een toplocatie!
BIJZONDERHEDEN
- Parkeren in de ondergelegen parkeergarage;
- Twee ruime slaapkamers;
- CV (2025);
- Airco;
- Waterontharder;
- De VVE is gezond en actief;
- Servicekosten: € 279,- per maand;
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 660.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 279 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 596.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.269/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zomervlinde. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zomervlinde. 64 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Zomervlinde. 70 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 542,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zomervlinderberm 80

De WOZ-waarde van Zomervlinderberm 80 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomervlinderberm en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zomervlinderberm 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 279,- /mnd
Kosten € 279 /mnd

Een beeld van Houten Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Houten 1.17 km · Treinstation
  • Houten Castellum 2.22 km · Treinstation
  • Bunnik 3.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zomervlinderberm 80 in Houten ligt tussen de 596.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zomervlinderberm. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zomervlinderberm 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.