Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
B

Zomervlinderberm 18

90 m²
3 kamers
B
3994 WN Houten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.833/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 559K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je stijlvol en comfortabel wonen in een van de meest exclusieve appartementencomplexen van Houten? Een ruim 3-kamer appartement met veel raampartijen van ca. 90 m² is jouw ultieme droom? Wonen met uitzicht op groenvoorziening met waterpartij is een lang gekoesterde wens? En een ruim zonnig terras is dit een absolute must?
Dit exclusieve en zeer ruime 3-kamer appartement is gesitueerd in een geliefd appartementencomplex met parkeerkelder.
Het appartementencomplex heeft een lift, een videofooninstallatie en mooi afgewerkte centrale ruimtes. De ruime inpandig bereikbare berging in de kelder alsmede de eigen parkeerplek in de parkeerkelder en het fantastische uitzicht maken het geheel compleet.
5x GEEN PLEK ZOALS ZOMERVLINDERBERM 18 IN HOUTEN:
- ruim 3-kamer appartement (ca. 90 m²);
- fantastisch ruim zonnig terras met vrij uitzicht;
- 6 eigen zonnepanelen;
- op steenworp afstand van alle voorzieningen;
- eigen parkeerplaats in de elektrisch bedienbare afgesloten parkeerkelder.
De Zomervlinderberm 18 is zonder twijfel een van de meest geliefde appartementen in Houten.
Het appartementencomplex beschikt over een lift. Ook de centrale hal is perfect afgewerkt.
Als bewoner van dit appartement woon je zeer centraal; vanuit het appartement sta je met enkele minuten lopen midden op winkelcentrum “het Rond” met haar winkels en N.S. station en ook het geliefde “Oude Dorp” is op korte afstand.
INDELING
Via de centrale hal met lift en/of trappenhuis is de entree bereikbaar.
De hal is ruim en daar tref je de meterkast en het toilet met fonteintje.
De riante living heeft veel raampartijen waardoor er extra veel lichtinval ontstaat.
Via een schuifpui in de living is het fijne riante zonnige terras bereikbaar met een fenomenaal uitzicht over het prachtig aangelegde park met waterpartij.
De open keuken is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ook hier is een schuifpui naar het ruime terras.
De berging heeft de aansluitingen voor de was apparatuur en er is tevens voldoende extra bergruimte ook bevindt zich hier de c.v. ketel.
Verder heeft het appartement nog 2 slaapkamers beiden met kasten.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel met verlichting.
In de kelder bevindt zich je eigen extra berging en de parkeerplaats.
Tot slot concluderen wij dat dit riante appartement alles heeft wat je hartje begeert waarbij wij de ligging, het uitzicht en de woonoppervlakte nogmaals onder de aandacht willen brengen.
De locatie op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer laten wij zeker niet onbesproken.
Let op! Geen vragenlijst aanwezig.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op we laten je dit fantastische exclusieve 3-kamer appartement graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 559.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
275 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 17-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.

€ 506.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wolvenakker 52 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zomervlinde. 34 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Zomervlinde. 12 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 554.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zomervlinderberm 18

De WOZ-waarde van Zomervlinderberm 18 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomervlinderberm en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Zomervlinderberm 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Houten 1.35 km · Treinstation
  • Houten Castellum 2.14 km · Treinstation
  • Bunnik 3.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zomervlinderberm 18 in Houten ligt tussen de 506.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zomervlinderberm. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zomervlinderberm 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.