Atalantaberm 10 3994 WB Houten

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden op vier royale woonlagen
Aan een brede groenstrook gelegen speels ingedeeld herenhuis met maar liefst vier volwaardige woonlagen, diverse terrassen, een voortuin én vrij uitzicht over de landerijen aan de woonzijde. Dankzij de multifunctionele indeling, twee keukens en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, werken aan huis, praktijkruimte of dubbele bewoning.
De woning combineert licht, ruimte en flexibiliteit op een unieke manier.

Op de begane grond bevindt zich naast de garage een royale multifunctionele ruimte met eigen keuken en badkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of slaapkamer. De eerste verdieping biedt een sfeervolle en lichte living met open haard en schuifpui naar het zonnige dakterras. Op de tweede verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met airconditioning en toegang tot een heerlijk beschut dakterras.

De groene en ruim opgezette wijk De Berm heeft winkels, scholen, het Oude Dorp en het winkelcentrum Het Rond op korte afstand. Ook het prachtige Kooikerspark en het speelbos Nieuw Wulven is op loopafstand gelegen. Zowel met de auto en het openbaarvervoer NS station Houten is eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Voortuin, entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Badkamer met douche, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Open keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Royale multifunctionele woon-/werk-/slaapkamer en praktische garage voor hobby, opslag of fietsen.

1e verdieping
Lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er een prettige natuurlijke lichtinval ontstaat. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en losse koelkast. Via de schuifpui toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht.

2e verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een derde slaapkamer.

3e verdieping
Vierde slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Vanuit deze verdieping toegang tot een royaal, zonnig en beschut dakterras gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993;
- Energielabel A (geldig t/m 12-05-2036);
- Woonoppervlakte ca. 172 m² conform meetrapport;
- Twee keukens;
- Twee badkamers;
- Twee royale dakterrassen en een balkon;
- Garage aanwezig;
- CV begane grond: Remeha CR Avanta (2010);
- CV derde verdieping: Intergas HR (2022);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toon meer Toon minder