Narcissentuin 1, Houten
130 m²
140 m² perceel
6 kamers
€ 585.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Kamgras 9 3994 NA Houten
€ 650.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 623.000 -
683.000
Wonen
141 m2
Perceel
178 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% THUIS in deze sfeervolle woning bestaande uit maar liefst 4 verdiepingen en 6 slaapkamers, speelse indeling begane grond met grote leefkeuken aan de voorzijde.
De woning is gelegen in de wijk Het Gras ideaal gelegen ten opzichte van NS station Castellum, uitgebreid winkelcentrum voor alle daagse boodschappen. Wanneer je wil genieten van het buitenleven is het mogelijk om te wandelen, fietsen of hardlopen richting Schalkwijk. Uitvalswegen nabij en met de trein ben je binnen 10 minuten op centraal Station Utrecht.
Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje en spotjes in het plafond, meterkast, trapopgang, bijzonder sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde met houtkachel, gedeeltelijk open woonkeuken aan de voorzijde met erker. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak ('17), Pyrolyse combi oven/ magnetron ('15), vaatwasser ('20), kookplaat, afzuigkap. Zonnige tuin met elektrisch zonnescherm ('22) en achterom, stenen berging voorzien van elektra. Begane grond is voorzien van vloerverwarming (muv toilet).
1e verdieping:
Overloop, zwevend toilet, slaapkamer voorzijde voorzien van inbouw kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met kast, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, handdoek radiator.
Verdieping is voorzien van laminaatvloer en glasvliesbehang wandafwerking.
2e verdieping:
Overloop, vaste kast met omvormer, aansluiting voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, ruime bergruimte/kamer welke de mogelijkheid biedt tot het vormen van een 2e badkamer.
3e verdieping:
Zolder bereikbaar via vaste trap met extra slaapkamer en tevens bergruimte.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2002;
- energielabel A+;
- 15 zonnepanelen (2017);
- woning voorzien van HR ++ glas;
- verwarming dmv stadsverwarming;
- begane grond voorzien van vloerverwarming (muv toilet);
- 2014 indeling begane grond verrassend verbouwd;
- houtkachel in woonkamer (2015);
- keukenopstelling 2015;
- schilderwerk binnenzijde 2023;
- schilderwerk buitenzijde 2022;
- tuin op het Zuiden;
- stenen schuur voorzien van sedumdak;
- oplevering: in overleg (voorkeur uiterlijk 15 augustus 2024).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 623.000 - 683.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kamgras 9 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 623.000 -
683.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.610/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kamgras 9 in Houten ligt tussen de 623.000 en 683.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kamgras 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kamgras 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kamgras 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kamgras 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 5,42 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 547.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kamgras 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamgras 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamgras 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kamgras 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus