Rimpelmos 12 3994 LZ Houten

Verrassend ruime en moderne eengezinswoning met een mooi vrij uitzicht over het water. 

In de voortuin kun je genieten van de rust en het water. Aan de achterzijde heb je een heerlijke beschutte tuin op het zuiden; deze geeft in de zomer een verkoeling. 

Er is een carport met een parkeerplaats op eigen terrein, met een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

De indeling van het huis is speels, waardoor de woning zeer geschikt is voor praktijk- of kantoorruimte aan huis. Zo is er op de begane grond een slaapkamer met bergruimte, toilet, trapkast en een ruime leefkeuken met (Siematic) kookeiland, incl.o.a. Quooker  en Atag kookplaat. 

Op de eerste verdieping is een riante woonkamer met aan de waterzijde 2 Franse balkons en aan de tuinzijde een balkon op het zuiden. Door het grote oppervlak en de huidige indeling zijn hier vrij laagdrempelig 3 extra slaapkamers, een extra badkamer en bergruimte te realiseren. 

Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een waskamer. Op deze verdieping is ook de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels. 

De ligging van het huis is zeer centraal t.o.v. uitvalswegen, strand, treinstation Castellum (in 9 min sta je op Utrecht Centraal), winkels en buitengebied. 

De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 155 m². De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A. 

Het gehele huis beschikt over vloerverwarming. Er is een WTW-systeem met warmtepomp (2019), die zorgen voor een laag energie verbruik en voor heerlijke verkoeling van het gehele huis tijdens hete zomers. 

Rimpelmos 12 is gelegen in de populaire wijk Het Mos. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het is een betrekkelijk rustige buurt.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Bent u nieuwsgierig geworden en spreekt de unieke ligging aan het water, de vele m2 leefruimte en het licht in de woning u aan? Kom dan eens kijken!