3994 LC Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zilvermos in Houten ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Zilvermos 23 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zilvermos. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Zilvermos 23 is gelegen in de fraaie buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zilvermos 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Zilvermos 23 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilvermos en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zilvermos 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zilvermos 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Buiswater 37
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Teakhout 6
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Zilvermos 21
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Vechtpolder 29
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Winterpolder 2
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Molenaarserf 80
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Zilvermos 37
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 437.000
Vechtpolder 49
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 419.000
Kantmos 50
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Parelgras 102
77 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Zilvermos 23 nu tussen € 455.000 en € 529.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zilvermos 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
