Toendrameer 65 3994 JC Houten

89 m²
wonen
128 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 533.000 – 619.000
2000
Bouwjaar
€ 533.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Toendrameer in Houten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Toendrameer 65 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Toendrameer 65 is gelegen in de fraaie buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Inhoud 283 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Toendrameer 65 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 533.000 – 619.000
Woningwaarde
+3.22%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15770
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Houten

OZB € 498,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 88,- / jaar
Totaal per jaar € 768,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Toendrameer 65

De WOZ-waarde van Toendrameer 65 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toendrameer en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Toendrameer 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.089
  • Woningwaarde jaartrend -3.5%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houten Castellum 1.46km - Treinstation
Houten 2.84km - Treinstation
Bunnik 4.5km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Vlinder 0.56km - School
Openbare Basisschool Ridderspoor 0.84km - School
Basisschool De Fontein 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Toendrameer 65 in Houten ligt tussen de 533.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Toendrameer. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Toendrameer 65? Bekijk het complete waarderapport.