Odijkseweg 12 3994 AT Houten

Aan de geliefde en groene Odijkseweg in Houten staat deze onder architectuur verbouwde hoekwoning met fantastische tuin en eigen parkeerplaats. Het huis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 172 m2 en een perceel van 336 m2.
Zowel aan de achterkant als aan de zijkant is het huis prachtig uitgebouwd, waardoor er een geweldige hal, zeer riante woon- én eetkamer plus een extra slaapkamer is ontstaan. Met 5 slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond en een geweldige tuin zowel voor als achter met veel privacy en bergruimte heeft dit huis alles om heerlijk met je gezin te kunnen genieten.

De locatie is écht TOP! De voorzieningen zijn om de hoek. Het winkelcentrum De Dikke boom is er voor de dagelijkse boodschappen met supermarkt, bakker en slager. Het winkelcentrum Het Rond heeft vele winkels, een theater en bioscoop. Ook het NS-station Het Rond bereik je vanaf de Odijkseweg 12 binnen enkele minuten op de fiets en ook hier ben je op zeer korte termijn op Utrecht Centraal of in Den Bosch. Uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar en liever een stukje wandelen je loopt zo naar natuurgebied Wulven.

Een huis naar je hart? We laten het je graag zien!

Begane grond
Een heerlijke voortuin en dan stap je binnen in de ruime en brede hal met diverse inbouwkasten en een moderne toiletruimte. Via openslaande deuren kom je in de geweldige woonkamer. Deze ruimte is verdeeld in twee zitgedeeltes, de eetkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel en de woonkamer aan de tuinzijde, een fantastische ruimte waar je verschillende gezellige plekken kunt creëren. De woning is voorzien van een massief houtenvloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is een geweldige aluminium pui geplaatst wat zeer veel licht inval in de woonkamer geeft. Via de woonkamer en keuken bereik je de praktisch in een hoek opgestelde keuken deze is een paar jaar geleden professioneel gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de 2e hal kom je bij een ruime berging en is opgang naar de 1e verdieping.

De tuin is zonder twijfel ook één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen en de groene inrichting geniet je hier van veel privacy. Er is een vrijstaande berging en een achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellig eten met vrienden of gewoon lekker genieten van je eigen tuin.

1e verdieping
Er zijn 4 slaapkamers gemaakt op deze verdieping en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een lichtkoepel in de hoofdslaapkamer geeft extra daglicht in de hal. Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt over airconditioning met binnenunits op alle drie de verdiepingen. Ideaal tijdens warme zomerdagen, maar ook fijn wanneer je het binnenklimaat comfortabel wilt houden.

2e verdieping
Op de 2e verdieping vind je een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel, zonneboiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een 5e slaapkamer. Dankzij de dakkapel, is dit een fijne en veelzijdige ruimte. Een prima slaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1983 (uitbouw 2018, dakopbouw 2023)
- gebruiksoppervlakte wonen 172m2, inhoud 598 m3, perceeloppervlakte 336m2
- parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein
- woonkamer uitgebouwd in 2018
- extra kamer op de 1e verdieping en dakkapel op de 2e verdieping gerealiseerd in 2023
- keuken professioneel gerenoveerd in 2023
- warm water en verwarming via cv-combiketel, airco, zonneboiler en houtkachel
- airconditioning op alle drie de verdiepingen
- grotendeels HR++ beglazing
- 8 zonnepanelen, zonneboiler en energielabel A

Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder