Steppemeer 25, Houten
132 m²
162 m² perceel
7 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Meervalsloot 27 3993 TE Houten
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 551.000 -
600.000
Wonen
137 m2
Perceel
212 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier koop je een heerlijk huis! Een meer dan ruime uitgebouwde hoekwoning op een super locatie vlakbij het natuurgebied ''Nieuw Wulven'' en de ''Kooikersplas'' waar je prachtig kunt wandelen en/of fietsen. Dit huis koop je omdat het lekker degelijk gebouwd is - er een flinke aanbouw aan de zijkant bij zit - je in een kindvriendelijke wijk woont - en de grote raampartijen die zorgen voor veel licht in het hele huis. Er zijn 3 goede slaapkamers, maar het is mogelijk om nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De ligging op de hoek zorgt voor veel voordelen; een extra raam in de uitgebouwde keuken, een extra grote tuin en voor de helft vrij van andere huizen.
Indeling
Begane grond:
De ruime hal is een fijne binnenkomst. Hier heb je de meterkast (die in 2022 is vernieuwd), een grote toiletruimte met fontein en een vlizotrap naar een hele handige (verwarmde) bergvliering met dakramen. Een super fijne bonusruimte!
Loop de woonkamer binnen en wordt compleet verrast door de enorme ruimte die dit huis biedt. Doordat het huis in 2006 aan de zijkant is uitgebouwd, heb je werkelijk een top woonkamer. De grote raampartijen, die overigens met kozijnen van kunststof zijn, zorgen voor een zee aan licht in huis. Deze zijn allen voorzien van zonwerende rolgordijnen, geplaatst in 2020. De openslaande deuren zet je lekker open om te genieten van de verbinding met de tuin. De keuken, voorzien van een 3-fase inductie kookplaat uit 2022, is in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich in de uitbouw. Een ruime U-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waarvan oven en vaatwasser recent zijn vernieuwd, en veel werkruimte. Er ligt een plavuizen vloer en het raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht. In de keuken is er nog een deur die naar de achtertuin leidt. Gelegen op een hoek brengt nóg meer voordelen dan alleen de ruimte in huis. Kijk dan hoe super de tuin hier is! In 2020 is de tuin gedaan met nieuwe betegeling, een gazon en grote borders voor beplanting en fruitbomen. Achterin de tuin is een stenen berging te vinden met elektriciteit met daar aan vast een handige overkapping om de fietsen/scooters droog neer te zetten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde heb je een slaapkamer met inbouwkastenwand en aan de achterkant de ouderslaapkamer met inloopkast, gerealiseerd in het derde kwartaal van 2020. Bergplek kom je hier niet te kort. De badkamer aan de voorzijde is netjes onderhouden en heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de trappen naar de verdiepingen zijn in 2020 voorzien van nieuwe bekleding.
Tweede verdieping:
Nog een top verdieping waar meerdere opties mogelijk zijn qua indeling. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een aparte wasruimte is gecreëerd. In de wasruimte vind je de heteluchtverwarmingsinstallatie, de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De enorme zolderkamer heeft een extra royaal oppervlakte door de dakkapel. Het is mogelijk hier twee slaapkamers te realiseren.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 551.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 501 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meervalsloot 27 in Houten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 551.000 -
600.000
+8.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.978/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meervalsloot 27 in Houten ligt tussen de 551.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meervalsloot 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meervalsloot 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Verkocht
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meervalsloot 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meervalsloot 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,83 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 431.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meervalsloot 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meervalsloot 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meervalsloot 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meervalsloot 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus