Lepelaarweide 3 3993 DZ Houten

Unieke halfvrijstaande geschakelde Zweedse houtskeletbouw woning met garage, eigen oprit en royale tuin met wellness.
Wonen in rust, ruimte en comfort, midden in een prachtig groene omgeving en dat met uw eigen privé Finse sauna en hottub in de tuin. Deze bijzondere Zweedse houtskeletbouw woning ademt duurzaamheid en warmte en biedt een heerlijke combinatie van luxe binnen en ultieme ontspanning buiten.

De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een royale tuin rondom, waar privacy en vrijheid centraal staan. Hier geniet u het hele jaar door: ontspan na een lange dag in de sauna of neem plaats in de hottub onder de sterrenhemel – een exclusief wellnessgevoel in uw eigen achtertuin.
Binnen valt direct de overvloed aan licht en ruimte op. Dankzij de vele raampartijen en schuifpuien vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de tuin en het groene landschap echt onderdeel worden van het dagelijks leven. Alles in deze woning nodigt uit tot comfortabel wonen, ontspannen leven en genieten met familie en vrienden.
Een zeldzaam compleet huis op een prachtige locatie, waar luxe, duurzaamheid en welzijn samenkomen. Dit is wonen op niveau – een kans die u niet wilt missen.

De woning is volledig geïsoleerd (dak, deuren, vloer en gevel) en voorzien van drievoudig isolatieglas, een WTW-installatie en 3-fasen stroom met voorbereiding voor elektrisch laden, klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen.

De ligging is ideaal in de ruim opgezette wijk “De Weide”, vrij uitzicht over groen en water. Speelweides en voetbalveldje op loopafstand.
Het NS-station en winkelcentrum het Rond liggen maar op 5 minuten lopen. Wandelen met de hond in het park om de hoek of een blokje om in Houtense bos, Nieuw Wulven zijn prima opties om lekker uit te waaien of voor kinderen om eens heerlijk te ravotten.
Voor de liefhebbers van Utrecht: vanaf deze plek sta je na 20 minuten fietsen door fraaie landerijen rondom Houten weer midden in het oude centrum van de oude binnenstad van Utrecht.

WONING
Begane grond:

Oprit met parkeerplaats.

Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor een diepvriezer. De bijkeuken biedt tevens binnendoor toegang tot de garage, waar zich een Finse sauna bevindt en een grote bergkast is gerealiseerd, een fijne extra luxe.

De riante living met vloerverwarming is een heerlijke leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten grenen vloer en een sfeervolle kachel. Grote raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor een prachtig lichtinval en een fantastisch uitzicht op het omliggende groen.

Aan de voorzijde ligt de open keuken met vloerverwarming, die beschikt over veel werk- en kastruimte en een fraai Frans eikenhouten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau, waaronder een koelkast met 0-graden lade, magnetron, pizzaoven, vaatwasser, recirculatie afzuigkap, keramische kookplaat en een Quooker.

Via de schuifpuien stap je zo de tuin in, waar een fijne overkapping zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten.

1e etage:
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers de badkamer en een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek met uitzicht op de tuin en het groen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De ervaring met deze airco is, dat hij bij warme dagen het hele huis aangenaam koel kan houden.
De badkamer met vloerverwarming is praktisch en compleet ingericht met een douche, twee wastafels, badkamermeubel en een toilet.

2e etage:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de WTW-installatie en veel extra bergruimte.

TUIN
Rondom de woning ligt een royale, sfeervolle tuin die deels grenst aan het water en elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Dankzij de gunstige ligging vindt u op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist verkoelende schaduw, onder de volwassen bomen of het stijlvolle schaduwdoek. Voor ultieme ontspanning is er een luxe hottub, een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. De tuin vormt samen met de schuifpuien en de overkapping een prachtig geheel, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale omgeving om te genieten, te ontspannen en te leven.

BIJZONDERHEDEN
Zweedse houtskeletbouw;
Volledig geïsoleerd (dak, deuren, vloer en gevel);
Voorzien van 3-laags isolatieglas;
WTW-installatie aanwezig;
3-fasenstroom en voorbereiding voor elektrisch laden;
Garage en oprit;
Bijkeuken en binnendoor bereikbare garage;
Finse sauna;
Vier slaapkamers + riante zolder;
Balkon over de volle breedte;
Grote tuin rondom met veel privacy en een hottub.

Kortom: een bijzondere, duurzame en lichte woning met volop ruimte, comfort en een unieke sfeer, perfect voor wie royaal en groen wil wonen met alle gemakken binnen handbereik

Toon meer Toon minder