3992 JX Houten
Morellengaarde 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Morellengaarde in Houten ligt dit unieke en riante appartement. Morellengaarde 7 heeft een woonoppervlakte van 299 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Morellengaarde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Morellengaarde 7 is gelegen in de leuke buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.310.000 - 1.522.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 299 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Morellengaarde 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Morellengaarde 7 is 1.186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morellengaarde en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Morellengaarde 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Morellengaarde 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oud Wulfsew. 17
305 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Het Spoor 70
167 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prins Claus. 1-C
120 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Prins Claus. 1-A
133 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Het Spoor 78
128 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Fonteinwater 39
129 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Zonnehout 51
128 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Houten 1.06 km · Treinstation
-
Houten Castellum 3.09 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 3.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 638.143
- Waardetrend afgelopen jaar +3.83%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Morellengaarde 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Morellengaarde 7 nu tussen € 1.310.000 en € 1.522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Houten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Morellengaarde 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.