Heidetuin 44, Houten
134 m²
116 m² perceel
5 kamers
€ 590.000
Laag in de markt
Verkocht
Perengaarde 7 3992 JL Houten
€ 635.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 653.000 -
722.000
Wonen
126 m2
Perceel
235 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% THUIS in deze perfect onderhouden woning met 4 riante slaapkamers, voortuin, voldoende parkeergelegenheid en een bijzonder vrij gelegen, en zeer ruime zonnige achtertuin.
Het sfeervolle, witte huis is in 1979 onder architectuur gebouwd. Dit is echt één van de leukste plekjes in de wijk de “Gaarden”. Rust, groen, ruimte en privacy dat is wat deze omgeving je echt nog biedt.
Instap klaar voor een nieuwe bewoner.
De ruime woning is gelegen aan een doodlopende rustig gelegen straat in de woonwijk de “Gaarden”. Dicht bij het centrum met alle denkbare voorzieningen. De buurtsuper zit praktisch om de hoek. Winkelcentrum “Het Rond” met theater, bioscoop en diverse horeca, maar ook het NS-station bereik je in een paar minuten wandelen of fietsen. Het prachtige Imkerspark met
kinderboerderij, speelveldjes en speeltuin liggen vlakbij en je wandelt zo het buitengebied “Nieuw Wulven” in, voor een frisse neus of een rondje joggen of ooievaars op het nest spotten.
Binnen een paar minuten rijd je richting de snelwegen A27, A28 en A12 naar alle windrichtingen van het land.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, uitermate lichte living met sfeervolle haard, en een riante open keuken en binnendoor toegang naar de bijkeuken. De semi woonkeuken heeft een fraai granieten aanrechtblad en diverse merkapparatuur (combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en close in boiler). De muren zijn allemaal erg netjes en hebben een neutrale kleur en de vloer is voorzien van een fraaie houten vloer van gerookt eiken.
De bijkeuken is al grotendeels geïsoleerd en heeft naast een opslag dmv een schuifkastenwand ook nog een praktische zolder waar veel bergruimte is gerealiseerd.
De tuin is bij deze woning de “kers op de taart“. De ligging is vrij, de tuin is diep en zeer fraai aangelegd. Naast de tuin ligt het speelveldje voor de kleintjes. Een heerlijke overzichtelijke plek voor gezinnen met kleine kinderen en hun opa’s en oma’s. Een ideale woon- leefomgeving om veilig op te groeien.
1e etage:
De overloop geeft toegang tot bergkast, badkamer, slaapkamers en trap naar 2e verdieping. De badkamer is modern, ruim en neutraal ingericht. Het heeft elektrische vloerverwarming, een groot ligbad, ruime inloopdouche, en wastafelcombinatie. De achterkamer beslaat de gehele breedte van het huis. De master bedroom met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorkant.
2e etage:
Overloop met bergruimte, een grote achterkamer en een riante voorkamer met aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine, droger en c.v. combiketel (Intergas HR, 2018).
Bijzonderheden:
- de woning is erg netjes onderhouden;
- verwarming middels de HR combiketel, Intergas 2018;
- keuken boiler (2023);
- vloerisolatie, deels dubbel glas;
- bijkeuken deels geïsoleerd;
- buitenschilderwerk 2022; gevel 2023.
- eenvoudig laadpunt te creëren.
- uitbouw levensbestendig wonen is mogelijk.
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 653.000 - 722.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 136m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Perengaarde 7 in Houten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 653.000 -
722.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 5.040/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Perengaarde 7 in Houten ligt tussen de 653.000 en 722.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Perengaarde 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Perengaarde 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Perengaarde 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Perengaarde 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Perengaarde 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perengaarde 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perengaarde 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Perengaarde 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus