Zandsteen 2 3991 SR Houten

Modern, royaal en instapklaar wonen aan het groen. Direct aan een groenvoorziening met speelweide ligt deze prachtig uitgebouwde, moderne hoekwoning met erker, voor- en achtertuin, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van twee Velux dakramen met rolluiken, wat heeft geleid tot een verrassend ruime en lichte living waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Met maar liefst 9 zonnepanelen, een energielabel A en moderne afwerking is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woont u duurzaam, comfortabel en stijlvol.

LIGGING:

Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, het gezellige winkelcentrum Castellum, het N.S.-station en op fietsafstand het pittoreske plein in het Oude Dorp. Bij elkaar goed voor sfeer en een aantal leuke restaurants en terrassen voor een avondje uit of een goede kop koffie. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied “De Rietplas” op fietsafstand, de ideale plek voor een wandeling, een picknick of een middag op het water. Volg je het fietspad om de hoek dan ben je zo in het buitengebied van Houten met mooie landelijke routes.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van deze unieke woning. De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de royale, uitgebouwde living, een heerlijke leefruimte met opvallend veel lichtinval dankzij twee grote lichtvensters en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt: glad gestuukte wanden, een schitterende massieve houten vloer en houten binnendeurkozijnen met stijlvolle stompe deuren zorgen voor een luxe, warme uitstraling. De fijne ruime open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een chique hardstenen aanrechtblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Dit is de plek waar koken weer een feestje wordt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kastenwand. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele, elektrische rolluiken voor een perfecte regulatie van licht en temperatuur. Ideaal voor zomerse nachten of een diepe middagrust.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide heerlijk licht: de kamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie dakkapel met HR++ glas en voorzien van rolluik, terwijl de achterkamer is uitgerust met een breed dakraam. De overloop is ingericht met een aansluiting voor was-apparatuur en een extra wastafel, praktisch en comfortabel.

Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen.

Tuin:
De zonnige tuin ligt op het zuiden en is een waar plaatje, met liefde onderhouden door echte tuinliefhebbers. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door middel van het nette elektrische zonnescherm kun je ook een fijne schaduwplek creëren. De houten berging is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden voor klussen en opbergen en via de achterom ben je zo op de weg. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt voor ieder wat wils.

BIJZONDERHEDEN:
- 9 zonnepanelen, energiebesparend en toekomstgericht ;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Uitbouw, eerste verdieping en dakkapel volledig voorzien van elektrische rolluiken (antraciet);
- Woning voorzien van HR++ glas, ook de dakkapel;
- Energielabel A, duurzaam wonen;
- Stadsverwarming, waardoor de woning gasloos is, en er geen gedoe is met een CV-ketel;
- Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten;
- Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
- Oplevering in overleg (voorkeur 2 maart 2026).

Zie je jezelf hier al wonen? Deze woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, jouw nieuwe thuis wacht op jou.

Toon meer Toon minder