3991 PB Houten · Bijgewerkt op 8 september 2026
90 m² wonen · 140 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2000 · Energielabel A
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 579.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vlechthout in Houten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vlechthout 14 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vlechthout 14 is gelegen in de fijne buurt Houten Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Vlechthout 14 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Vlechthout 14 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlechthout en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vlechthout 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlechthout 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 450.000
Grasbouw 1
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 495.000
Akkerbouw 1
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Tuinbouw 143
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 575.000
Boogmuur 20
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 425.000
Vlechthout 5
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 435.000
Rijstbouw 8
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 450.000
Boogmuur 18
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 440.000
Rijstbouw 12
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 475.000
Spanhout 12
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 400.000
Zuiderspoor 17
86 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vlechthout 14 op € 579.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlechthout 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)