3991 KC Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Tolgaarderserf in Houten ligt deze unieke en riante woning. Tolgaarderserf 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.4% kleiner dan het gemiddelde.
Tolgaarderserf 16 is gelegen in de leuke buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolgaarderserf 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Tolgaarderserf 16 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolgaarderserf en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tolgaarderserf 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolgaarderserf 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Linzen-oord 76
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Plantagepol. 12
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 645.000
Centraalspo. 33
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Centraalspo. 20
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Hop-oord 2
136 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Koningin Em. 88
123 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Centraalspo. 53
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Wegenbouw 47
122 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Prins Wille. 44
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Kruisvaarde. 70
131 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Tolgaarderserf 16 nu tussen € 725.000 en € 842.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolgaarderserf 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
