Heemraadserf 18 3991 KA Houten

Wauw, wat een droomhuis!

Deze perfect verbouwde, vrijstaande woning ademt luxe, licht en ruimte.

Gelegen op toplocatie aan de Heemraadserf, een fijne plek aan de rand van het geliefde “Oude Dorp’ van Houten.

Zodra je de riante living binnenstapt valt alles op zijn plek. De begane grond is op hoog niveau gerenoveerd en voorzien van een drempelloze tegelvloer met een warme houtlook en behaaglijke vloerverwarming.

Aan de achterzijde is een schitterende aanbouw gerealiseerd die de leefruimte transformeert tot een adembenemende woonkeuken.

Dankzij de indrukwekkende lichtstraat stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen.

De absolute eyecatcher is de high-end Poggenpohl keuken in de exclusieve Porsche Design uitvoering met Miele apparatuur die naadloos is geïntegreerd in de living.

Via de openslaande deuren loop je zo de gigantische, onder architectuur aangelegde tuin in.

Een groen paradijs waar je in totale privacy van het buitenleven geniet.

Praktisch is de woning ook want er is een aparte strakke bijkeuken met op maat gemaakte kasten waarin de was aansluitingen subtiel zijn weggewerkt.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort met drie slaapkamers en tevens een aparte walk in closet.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een eigen toegang tot het zonnige balkon dat doorloopt in een extra dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust wakker te worden met uitzicht over de tuin.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Dit is een grote open zolderruimte waar ook de cv-opstelling staat.

Een ideale ruime etage die perfect fungeert als enorme bergzolder voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De absolute kroonkurk op dit unieke object is het riante, magnifieke perceel. De aan 3 kanten gelegen gigantische achtertuin is zo schitterend en grootschalig aangelegd dat je er haast in kunt verdwalen. Het is een oase van rust, groen en privacy met diverse zithoeken om de hele dag van de zon of de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuisje ideaal als loungeplek of hobbyruimte alsmede een praktische houten berging voor al het tuingereedschap.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Exclusieve Poggenpohl Porsche Design keuken: Een high-end designkeuken die naadloos is geïntegreerd in de riante living. Door de prachtige aanbouw met lichtstraat is dit veranderd in een adembenemende royale woonkeuken;

- Binnenkant ontmoet buitenkant: Geniet van optimaal tuincontact door de openslaande deuren in zowel de living als de aanbouw;

- Een paradijselijke tuin om in te verdwalen;

- Aparte strakke bijkeuken;

- Parkeren; je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek dankzij de eigen oprit.

Dit is dan ook met recht een unieke kans! Zelden komt er in Houten een vrijstaande villa met een perceel van 450 m2 te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze unieke vrijstaande villa met prachtig aangelegde tuin met volop privacy te bemachtigen.

Waar voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het gezellige “Oude Dorp” op korte afstand zijn gelegen.

IS DE HEEMRAADSERF 18 DÉ PLEK VOOR JOU?

Een perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een royale fraai vormgegeven living, sfeervolle woonkeuken en een gigantische tuin.

Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

De auto wordt geparkeerd op de eigen oprit en de fietsen kun je stallen in de berging aan de voorzijde. Via de entree is de ruime hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning. De toiletruimte is modern strak afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De living is speels ingedeeld en heeft veel raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin waardoor er een goede lichtinval ontstaat.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een mooie lichtstraat. Hier is de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd.

In deze woonkeuken kun je een grote eettafel kwijt. Een extra deur geeft bovendien toegang tot het overdekte terras.

De keuken is ingericht met een super luxe Porsche Design Poggenpohl keukenopstelling voorzien van alle Miele inbouwapparatuur en een prachtig Silestone werkblad. Deze keuken is een echte eye-catcher van de villa.

De bijkeuken heeft een tegelvloer en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met de aansluitingen voor de was apparatuur.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond alsmede hardhouten binnendeurkozijnen met hardhouten deuren.

Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met een walk in closet, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom toegang heeft tot het riante zonnige balkon met dakterras. De ruime badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

De 2e verdieping is ingericht als ruime bergzolder en bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich ook de c.v. ketel.

Heb je behoefte aan meer bergingsruimte, een hobbyruimte, kantoor aan huis of heb je nog creatieve ideeën? Dan is het houten bijgebouw een perfecte toevoeging aan dit fraaie geheel.

Concluderend betreft het hier een zeer bijzondere villa gelegen op een prachtig perceel van 450 m2 en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder