Klompenmakersgilde 7, Houten
177 m²
367 m² perceel
5 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Speenkruidhof 5 3991 GM Houten
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 876.000 -
940.000
Wonen
176 m2
Perceel
289 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige, riante woning van maar liefst ca. 176 m2 is bijzonder omdat:
- het is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt "Hoven" met onder andere het gezellige Oude Dorp, het NS station en scholen op loopafstand;
- gebouwd in 2003 (voldoet aan de nieuwste bouwnormen;
- voorzien van energielabel A;
- beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
- beschikt over een garage en een eigen parkeerplaats;
- riante voor- en achtertuin;
- elektra en water zowel in voor- als achtertuin;
- voorzien van een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden;
- beschikt over 15 zonnepanelen;
- zeer ruime woonkamer met leefkeuken;
- beschikt over een waterontharder in de berging;
- Recentelijk nieuwe dakgoot geplaatst;
- het hoge afwerkingsniveau biedt u een elektrische designhaard (Kalfire e one), moderne keuken en een luxe badkamer.;
- Recentelijk nieuw Velux dakraam geplaatst;
- Kozijnen aan de achterzijde recent voorzien van nieuwe kitranden en in de opnieuw beits gezet;
Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie!
Indeling:
Via de voortuin komt u terecht bij de voordeur welke toegang biedt tot de ruime entree. Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de garage en de riante woon-/eetkamer. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer. De gehele wand aan de achterzijde van de woonkamer bestaat uit grote openslaande deuren en raampartijen wat voor zeeën aan natuurlijk lichtinval zorgt. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 65m2 biedt deze ruimte volop mogelijkheden om gezellige zithoekjes en een eethoek te creëren.
De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en heel veel praktische berg- en werkruimte. De keuken biedt tevens toegang tot de riante achtertuin.
De stijlvolle, riante achtertuin is bereikbaar vanuit de grote openslaande deuren in de keuken en woonkamer. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon. Met een gezellige overkapping en stenen terras biedt deze tuin volop mogelijkheden om meerdere plekjes te creëren waar u ongeacht het weer heerlijk kunt vertoeven met een hapje en een drankje. Naast dit alles beschikt de tuin over een praktische bergschuur.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij waardoor ook dit aangename lichte ruimtes zijn. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast.
De comfortabele badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een heerlijk lig bubbel-bad, een dubbele wasbak, een douche en design radiator. Het toilet op deze verdieping is apart van de badkamer.
Tot slot beschikt deze verdieping over een zeer handige waskamer met ruimte voor een wasmachine, droger en wasrek.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via de trap komt u terecht in de vierde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam, waardoor ook deze veel natuurlijk lichtinval geniet. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte.
Buurt:
Houten ligt op een steenworp afstand van de stad Utrecht, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Amelisweerd.
Het bos Nieuw Wulven, diverse sportfaciliteiten, het NS-station en de bushalte liggen op loop- en fietsafstand. Door haar centrale ligging zijn alle windstreken snel bereikbaar. De trein stopt met grote regelmaat op het station in Houten. Daarnaast heeft Houten veel groen, is zeer fietsvriendelijk en heerst er een prettige sfeer. Het winkelcentrum Het Rond, het Theater en de bioscoop, het gezellige “Oude Dorp” met een grote diversiteit aan restaurantjes en terrassen, het NS-station en de bushalte liggen op loop- en fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.085
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2003
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 664 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Speenkruidhof 5 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 876.000 -
940.000
+8.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.085/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Speenkruidhof 5 in Houten ligt tussen de 876.000 en 940.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Speenkruidhof 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Speenkruidhof 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Speenkruidhof 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Speenkruidhof 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 3,15 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.714
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Speenkruidhof 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speenkruidhof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speenkruidhof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Speenkruidhof 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus