Draagmuur 65 3991 EN Houten

Wonen alsof je iedere dag vrij hebt? Deze hoekwoning geeft je instant het vakantiegevoel. Naast het fraaie uitzicht over het park Schoneveld heeft deze woning: ruimte, luxe, licht, privacy en een sfeer waar je direct blij van wordt.
Je krijgt hier een riante voor- en zijtuin, een heerlijk zonnige achtertuin met berging, tuinhuis en een carport. Verder heeft de woning een energie A-label en is ze voorzien van zonnepanelen en zonneboiler.

Perfect onderhouden, stijlvol afgewerkt en gelegen op een van de mooiste plekken in de wijk. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is geen standaard woning. De combinatie van de vrije ligging aan het groen, de royale leefruimte, de luxe afwerking en de verrassende extra ruimtes maakt dit een huis dat echt opvalt.

LIGGING
De woning ligt direct aan park Schoneveld. Geen overburen, maar groen uitzicht, rust en een zee van licht. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl jij geniet van privacy en ruimte. En toch woon je hier verrassend centraal: winkelcentrum Castellum, het NS-station, scholen, speeltuinen en voorzieningen liggen allemaal op korte afstand.

Hier woon je ruim, comfortabel en met mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een eigen chillruimte.

INDELING

Via de voortuin met een riant terras, direct aan het park, bereik je de voordeur.

Begane grond:
De ruime en lichte hal geeft een stijlvolle eerste indruk. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en voldoende ruimte voor een garderobe. Via de fraaie stalen deur met glas kom je in de royale living.

De woonkamer is breed opgezet en dankzij de uitbouw aan de zijkant verrassend ruim. De vele ramen zorgen voor prachtig licht en een vrij uitzicht op het park. Dit is een leefruimte waar gezelligheid, rust en luxe samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote keuken: een droom voor kookliefhebbers. Veel kastruimte, volop werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur maken dit de plek waar koken en samenzijn centraal staan.

Via de openslaande deuren bereik je het terras aan de voorzijde. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de omgeving.

Aan de achterzijde loop je door openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en meerdere fijne zitplekken in zon en schaduw. Achterin de tuin staan zowel een stenen berging als een volledig geïsoleerd tuinhuis met verwarming. Perfect als atelier, thuiswerkplek, sportruimte of chillruimte. Ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld.

De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

TUIN:
De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd en heeft meerdere zitjes. Achterin de tuin de berging en een apart tuinhuis waar voldoende ruimte is om aan te wenden voor meerdere functies. Hier staan ook de wasmachine en droger. Verder is er parkeergelegenheid onder de carport met een oplaadpunt.

1e etage:
De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand en dubbele deuren naar een Frans balkon. Ook een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft dubbele deuren met Frans balkon.

De moderne badkamer (2022) straalt luxe en comfort uit en is voorzien van: een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een breed wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele, elektrische vloerverwarming.
De toilet op deze etage is gerealiseerd in een een separate toiletruimte.

2e etage:
Ook deze verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met airconditioning. Daarnaast zijn er een technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en praktische bergruimte aanwezig.

De woning is tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt met onder andere:

- fraaie hoge stompe deuren;
- glad gestucte muren en plafonds;
- een warme houten vloer op de begane grond;
- moderne neutrale vloeren op de verdiepingen;
- een luxe badkamer (2022), sanitair en keuken;
- airconditioning op de begane grond en tweede verdieping;
- rolluiken op 1e en 2e verdieping;
- een eigen parkeerplaats;
- een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw/atelier met verwarming.
- verwarming middels c.v. gas, combiketel;
- zonneboiler (2006);
- 14 zonnepanelen (2024).

Een woning als deze komt zelden voorbij: luxe, instapklaar, verrassend ruim en gelegen op een absolute toplocatie aan het groen. Een huis dat je gezien en gevoeld moet hebben.

Toon meer Toon minder