Draagmuur 52 3991 EP Houten

Om maar gelijk met de deur in huis te vallen; wat heeft dit huis je veel te bieden! En dan hebben wij het niet alleen over het aantal vierkante meters!

Je hebt nu de ultieme kans om een van de meest ruime herenhuizen in de mooie waterrijke rustige wijk "de Muur" te bemachtigen!

Ben je dus op zoek naar een ruim uitgebouwd herenhuis met ca. 172 m2 woonoppervlakte? En wil je - in alle privacy - heerlijk van de zon genieten in de diepe aangelegde achtertuin met gezellige veranda of wil je uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal vanaf je ruime terras? Is het jouw droom om te kunnen parkeren op eigen terrein? En is een slaap/werk/praktijkkamer op de begane grond je ultieme wens?

Spreekt dit je aan? Dan hebben wij wellicht voor jou een nieuwe plek te koop in deze prachtige straat!

5x GEEN PLEK ZOALS DRAAGMUUR 52 IN HOUTEN:
- fantastisch ruim uitgebouwd herenhuis met tuin en terras vrij uitzicht over het Amsterdam-/Rijnkanaal;
- parkeren op eigen terrein;
- slaap/werk/praktijkkamer op de begane grond;
- 12 zonnepanelen;
- dichtbij alle voorzieningen w.o. scholen en het winkelcentrum "Castellum" met station.

Is Draagmuur 52 dé plek voor jou?

Het zou zo maar eens kunnen dat deze woning precies is wat je zoekt. De woningen aan de Draagmuur zijn gewaarborgd van hun privacy vanwege de leuke vrije ligging in een autoluwe straat.

De royale woonkeuken heeft een harmonica glas pui naar de ruime achtertuin. De ligging aan de voorzijde grenzend aan het water en de riante woonkamer met terras met schitterend uitzicht en de slaap/werk/praktijkkamer op de begane grond zijn de pluspunten.

Op loopafstand zijn er voldoende scholen, winkels en het N.S. station.

Eenmaal binnen kun je direct zien dat deze woning met zorg is bewoond en keurig wordt onderhouden.

Indeling:
Entree, hal met garderobekast, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime vaste kast.

Aan de voorzijde is de slaap/werk/praktijkkamer gesitueerd met een walk in closet waar eventueel een extra badkamer is te realiseren.

De riante woonkeuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een glazen harmonicadeur over de volle breedte waardoor je de tuin bij de keuken kan betrekken. Door de mooie hoge ramen is er een prettige lichtinval.

De woonkeuken is uitgebouwd en ingericht met een T-vormige keuken opstelling met grote servieskast en voorzien van alle benodigde apparatuur alsmede een stenen werkblad.

Tevens is er in de woonkeuken een trapkast en een pantry met de aansluitingen voor de was apparatuur.

De hal en de woonkeuken hebben een leistenen tegelvloer waarbij de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

De diepe achtertuin heeft een overkapping en een achterom. Doordat de woning op het einde van de achterom gesitueerd is heb je een diepere tuin.

Eerste verdieping:
Riante living met openslaande deuren naar het terras met privacy en fenomenaal uitzicht.

Deze verdieping heeft een laminaatvloer en is makkelijk op te delen in 2 kamers.

Doordat er ook grote raampartijen zijn op deze verdieping is er een mooie lichtinval.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers beiden over de volle breedte van de woning. Er is een mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren.

Tevens is er een overloop met vaste kast waarin de c.v. ketel is geplaatst, een separaat toilet met fonteintje en een riante badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel.

Tot slot concluderen wij dat dit ruime uitgebouwde herenhuis alles heeft wat je hartje begeert!

Met vele mogelijkheden w.o. praktijk/werk aan huis.

De locatie op loopafstand van winkels, scholen, N.S. station en park laten wij zeker niet onbesproken.

Wil je een rondleiding door jouw nieuwe plek?

Neem contact met ons op! We laten je deze exclusieve woning graag van binnen zien.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder