Huispedia
95 m2 wonen
256 m2 perceel
5 kamers
D

Burgemeester van Elkstraat 20

95 m²
256 m²
5 kamers
D
6631 AE Horssen
Vraagprijs
€ 375.000
In prijs verlaagd
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 483K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 241 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

50 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom aan de Burgemeester van Elkstraat 20 in het altijd gezellige Horssen — waar de buren nog écht gedag zeggen, waar kinderen nog op straat spelen en ze binnen twee minuten lopen op het schoolplein staan.
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapper met 3 slaapkamers, vaste trap naar tweede verdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, garage en een fijne tuin is er eentje waar de huidige bewoners met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Houd je van een klassiekere uitstraling, dan zul je waarschijnlijk na een likje verf al een heel eind op weg zijn om fijn te kunnen wonen.
En alsof dat nog niet genoeg is, is het fijn te weten dat in 2025 de complete kap vernieuwd is. Daarmee zit je hier uitstekend onder de pannen en dankzij de hoogwaardige dakisolatie ook heerlijk comfortabel.
Zie jij mogelijkheden en kansen? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging om jou alles over deze leuke tweekapper en de prettige buurt te vertellen!
Trek je schoenen uit, stap binnen… en voel je meteen thuis!
WONEN
Heerlijk is het, om aan te komen rijden via de landerijen naar deze gemoedelijke woonstraat. Geen drukte, geen gedoe — gewoon lekker thuiskomen.
Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: ruimte en licht! De woon-/eetkamer is royaal opgezet en dankzij de slimme uitbouw aan de achterkant beschik je over een praktische bijkeuken. Ideaal als met wasruimte en een praktische achterom. Handig voor als je met modderschoenen of sportspullen binnenkomt — alles blijft netjes uit het zicht.
Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd is, voelt dit huis extra ruim aan. En dat daglicht? Dat stroomt gul naar binnen via de grote raampartijen aan de voor- én achterkant.
Het parket is een uitstekende basis om op voort te borduren. Of je nu met z’n tweetjes op de bank ploft bij de haard of met de hele familie uitgebreid tafelt — hier voelt alles gewoon goed.
SLAPEN EN BADEN
Boven kom je via de overloop bij drie prima slaapkamers – stuk voor stuk lekker licht en praktisch van formaat. Geen gekke hoekjes of schuine wanden waar je je hoofd aan stoot, gewoon fijne kamers waar je met gemak bedden én een bureau kwijt kunt.
De badkamer is er eentje van het soort “doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg”: neutrale tegels en een wastafel – netjes, fris en vooral heel praktisch. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas.
En voor wie denkt: “Waar laat ik al mijn kerstspullen, koffers en kampeerspullen?” – geen zorgen! Via de vaste trap kom je op de zolder, waar je verrassend veel bergruimte vindt. De buren hebben een dakkapel geplaatst, daarmee kun je hier relatief eenvoudig een hele fijne derde woonlaag aan het huis toevoegen.
BUITENLEVEN
Het buitenleven begint al bij de ruime oprit, de vrijstaande garage en de verrassende tuin. Samen geven ze meteen een verzorgde indruk – je voelt bij binnenkomst al dat dit een huis is waar goed voor gezorgd wordt.
Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel rust en privacy. Als kers op de taart is er nog een overkapping, perfect voor die zomerse borrels, een barbecue of gewoon een kop koffie in het zonnetje. Kortom: een buitenruimte die net zo praktisch als prettig is.
WONEN IN HORSSEN
Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten.
Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 375.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 386.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.547/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bogerd 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Meester Mul. 32 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bredestraat 22 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester van Elkstraat 20

De WOZ-waarde van Burgemeester van Elkstraat 20 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 113% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Elkstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Elkstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Horssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Ravenstein 7.64 km · Treinstation
  • Opheusden 8.51 km · Treinstation
  • Kesteren 8.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Elkstraat 20 in Horssen ligt tussen de 386.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester van Elkstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Elkstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Burgemeester van Elkstraat 20 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 386.000 en € 483.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.947 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.522 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 279 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Burgemeester van Elkstraat 20 al te koop?

7 weken, sinds 17 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 95 m² groot. Het perceel is 256 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 80 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Ravenstein op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Opheusden op 8,5 km, 13 minuten rijden. Treinstation Kesteren op 8,8 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Horssen te wonen?

Er wonen ongeveer 1.115 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.