Kattenburg 44-A

Ben jij een echte liefhebber van authentiek? Zie jij jezelf wel wonen in een huis met karakter, maar zie je niet op tegen een grote klus? Maak dan van een van de oudste panden van Druten weer een fijn woonhuis! Deze half vrijstaande woning biedt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 269 m², een prachtige grote achtertuin én is gelegen in een karakteristieke straat, hartje centrum. Winkels voor...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1787 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 7
Foto's
Omschrijving
Ben jij een echte liefhebber van authentiek? Zie jij jezelf wel wonen in een huis met karakter, maar zie je niet op tegen een grote klus? Maak dan van een van de oudste panden van Druten weer een fijn woonhuis! Deze half vrijstaande woning biedt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 269 m², een prachtige grote achtertuin én is gelegen in een karakteristieke straat, hartje centrum. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn om de hoek en koffie- en eetcafétjes liggen op steenworpafstand. Niet alleen het dorp, ook de natuur, de Waalbandijk én de prachtige uiterwaarden zijn dichtbij.
Klaar om samen de uitdaging aan te gaan? De entree bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning. Aan de linkerzijde zijn de prachtige dubbele deuren de ingang. In de rechterzijde van de woning bevinden zich de leefruimtes. Via de entree kun je de royale woonkamer en leefkeuken bereiken. De woonkamer met open haard en fraaie visgraat vloer geeft aan de voorzijde een mooi uitzicht op de karakteristieke straat. Aan de achterzijde kijk je heerlijk uit over de grote achtertuin. Zie jij jezelf hier al gezellig tafelen met alle vrienden/familie? Leuk om te weten dat dadelijk misschien wel jouw woonkamer vroeger een bakkerij/ijssalon is geweest! Achter de woonkamer is er een hal die toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, apart toilet en tot de achtertuin. De entree (aan de voorzijde) brengt je ook naar de eerste verdieping aan de rechterzijde van de woning. Via de overloop bereik je hier twee slaapkamers en een bergzolder.
Nu gaan we via de grote dubbele deuren naar binnen (de linkerzijde van de woning). Op dit moment zijn het 3 multifunctionele ruimtes die door de nieuwe bewoners helemaal naar eigen wens in te richten zijn: totaal van maar liefst ± 70 m². Ook hier kun je naar de eerste verdieping: waar je een echte (grote) zolderruimte treft, waar uiteraard meerdere kamers te realiseren zijn en een doorgang naar de slaapkamers aan de andere zijde.
De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier geniet van een ideale verhouding tussen zon en schaduw. In de kas kweek je je eigen planten en er is ruimte genoeg voor een moestuin, speelplek voor de kids, groot terras, er is van alles mogelijk en dat alles midden in het centrum van Druten! Aan de achterzijde van de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, waar je met gemak de fietsen en wat gereedschap in kwijt kunt. Met een mooi bestraat terras, bloemen wordt het hier volop genieten!
Belangrijk; dit pand is een renovatieobject, zoals je op de foto’s, virtual tour (360 graden foto’s) kunt zien. Wij raden daarom ook aan om alle informatie van deze woning goed te bestuderen en wellicht je eigen makelaar of adviseur mee te nemen. Wij helpen je natuurlijk graag bij al je vragen en weten zeker dat de liefhebber hier een prachtig plaatje van kan maken! Zie jij dit avontuur wel zitten? Neem dan contact met ons op.
Druten heeft veel te bieden, mede dank zij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken!
Indeling:
Begane grond: Entree; royale woonkamer van ± 43 m² v.v. open haard en visgraat vloer; eenvoudige keuken; hal; badkamer v.v. douche en wastafel; slaapkamer; 3 multifunctionele ruimtes van ± 18 m², ± 29 m² en ± 22 m².
Eerste verdieping: Overloop; 2 slaapkamers van ± 8 m² en ± 15 m²; bergzolder; zeer grote zolderruimte.
Algemeen: Bouwjaar 1787. Perceeloppervlakte 446 m². Inhoud ± 945 m³. Woonoppervlakte ± 119 m². Overige inpandige ruimte ± 150 m².
Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst wordt in ieder geval de navolgende clausule opgenomen: ‘as is, where is’-clausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1787 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 945 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (18.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 2716 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB-liE0vyAM9TnawaLks_ja99cCpeqM8T0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.891724,5.609874); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.8920783996582, 5.6079277992248535); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.8920783996582, 5.6079277992248535), map: oMap, title: "Kattenburg 44 A, DRUTEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Kattenburg 44 A, 6651 AP DRUTEN
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")