Munnikhofsestraat 31 6653 AB Deest

Handige klusser, opgelet! Deze vrijstaande jaren ’30 woning met garage, veel ruimte & mogelijkheden is beschikbaar. In het gezellige dorp Deest, op een perceel van 569 m², staat deze royale jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van 134 m². Een huis dat het verdient om door een paar liefdevolle handen weer meegenomen te worden naar 2025. Het perceel bevindt zich aan de rand van het dorp, grenzend aan een bedrijfsloods. Tegelijkertijd wandel je vanuit huis zó de Waalbandijk op, waar je kunt genieten van de prachtige uiterwaarden.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met wastafel en witgoedaansluiting, een aparte douche en toilet én nog een tweede bijkeuken die ideaal is als extra bergruimte of bijvoorbeeld een werkplek. Deze hal in het achterhuis is voorzien van een eigen trapopgang naar twee slaapkamers, waardoor dit deel van de woning zich uitstekend leent als gastenverblijf, tiener- of werkruimte. Op de verdieping van het hoofdgedeelte zijn ook nog drie slaapkamers aanwezig. Totaal zijn er dus vijf slaapkamers.

De mooie, zonnige tuin is gelegen rondom de woning. Hier is volop ruimte voor een tuin vol bloeiende planten of een plek waar de kinderen lekker kunnen spelen. Bovendien geniet je van veel privacy en heb je voldoende zon- en schaduwplekjes om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Ook de auto's parkeer je makkelijk op eigen terrein, of binnen in de vrijstaande garage.

Kortom: een jaren ’30 woning met garage, gelegen op een ruim perceel, perfect voor wie een klusproject niet uit de weg gaat!

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Het dorpje Deest is een rustiek dorp gelegen in een landelijke omgeving in de gemeente Druten, de centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Daar zijn er diverse uitstekende voorzieningen aanwezig zoals middelbare scholen en een gezellig winkelhart. Met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50, A15 en de N322 zijn grote steden als Tiel en Nijmegen hierdoor binnen handbereik. Leven in Maas en Waal: rust, ruimte én centraal!

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; woonkamer; keuken; hal met keukenblok met wastafel en witgoedaansluiting v.v. tweede trapopgang naar eerste verdieping; douche ruimt; toiletruimte; bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamer, alle drie v.v. vaste kasten. Twee slaapkamers bereikbaar via trapopgang achterhuis, ook beide v.v. vaste kasten.

Algemeen: Bouwjaar 1935. Perceeloppervlakte 569 m². Inhoud ± 488 m³. Woonoppervlakte ± 134 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 13 m². Externe bergruimte (garage) ± 22 m².

Bijzonderheden:

In de koopovereenkomst wordt navolgende clausule opgenomen:

Het is koper bekend dat de onroerende zaak gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder