Kemp 13, Horn
166 m²
580 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Berger-ven 8 6085 DJ Horn
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
499.000
Wonen
146 m2
Perceel
498 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ALGEMEEN
Stap binnen in deze royale vrijstaande woning uit 1989, met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 146 m2, gelegen op een ruim perceel van 498 m2. Deze woning biedt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een prachtige lichte serre, een aparte keuken, bijkeuken en een zeer ruime garage - allemaal met de ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen.
En laten we het niet vergeten: deze woning is voorzien van een energielabel C, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is, maar ook nog eens energiezuinig. Met zonnepanelen kun je deze woning nog een label verhogen naar een B.
De ligging van de woning is ook fantastisch. Gelegen aan de buitenrand van Horn, heb je hier de perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. En als kers op de taart bevindt het prachtige natuurgebied "Leudal" zich op loopafstand, waardoor je eindeloos kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving.
Welkom thuis in deze ideale combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid.
LOCATIE
Deze woning biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook een uitstekende bereikbaarheid naar diverse steden in de regio. Met steden als Roermond, Weert en Venlo, allemaal binnen een halfuur te bereiken per auto, heb je de wereld aan mogelijkheden binnen handbereik.
Horn zelf is strategisch gelegen op het knooppunt van de N273 en N280, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot belangrijke snelwegen zoals de A2 (richting Maastricht - Eindhoven) en de A73 (van Maasbracht naar Nijmegen). Dit maakt pendelen naar het werk of het verkennen van de omgeving een fluitje van een cent.
Daarnaast biedt het Leudal, een uitgestrekt bosgebied in de buurt, talloze recreatiemogelijkheden voor de natuurliefhebbers onder ons. En voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te zoeken; Horn heeft een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, apotheken, huisartsen, sportscholen, gezellige cafés, restaurants en scholen, allemaal op slechts enkele minuten afstand.
IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 146 m²
- Inhoud van de woning 586 m³
- Overige inpandige bergruimte 22 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- CV Ketel Bosch HR 2004
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas
- 3 Slaapkamers
- Grote serre
- Tuin op het zuidwesten
- Privacy biedende achtertuin
- Rustige gelegen aan woonerf
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast bevindt en een geheel betegeld toilet met fonteintje voorzien is. Stap vervolgens de ruime en lichte woonkamer binnen, waar een prachtige eikenhouten parketvloer de basis vormt. Grote raampartijen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de serre, een heerlijke plek om te ontspannen. De serre zelf is voorzien van een mooie grote grijze tegelvloer en biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van het groen om je heen.
Vanuit de woonkamer leidt een dubbele deur je naar de woonkeuken. De keuken is uitgerust in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast.
Naast de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken, waar de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zich bevinden. Een praktische ruimte die het huishouden een stukje makkelijker maakt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en via de achterdeur in de bijkeuken stap je zo de tuin in.
VERDIEPING
Laten we eens een kijkje nemen op de eerste verdieping! Eenmaal boven op de overloop zijn er drie slaapkamers te vinden. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast onder het schuine dak. Hier heb je alle ruimte om je kleding en spullen netjes op te bergen. Bovendien is deze kamer voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangename temperatuur in alle seizoenen.
De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld kinderkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Beide kamers zijn ongeveer even groot, wat flexibiliteit biedt bij het indelen van de ruimte naar wens.
In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een zitbad. De ramen van de dakkapel zorgen voor voldoende natuurlijk licht en een frisse uitstraling. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen en tot rust komen.
Op de overloop vind je tevens toegang tot de stookruimte, waar de CV-ketel uit 2004 staat opgesteld. Ook is er via een luik toegang tot de vliering, waar je nog extra opbergruimte hebt voor seizoensgebonden spullen, koffers en andere items die je niet dagelijks nodig hebt.
TUIN
Het is tijd om de achtertuin te verkennen! Vanuit verschillende plekken in de woning heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het perceel rondom de woning is keurig aangelegd en biedt niet alleen veel privacy, maar ook volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
En voor extra gemak is er een vrijstaande houten berging aanwezig, waar je al je tuingereedschap, fietsen en andere spullen kunt opbergen. Zo blijft de tuin netjes en opgeruimd, en heb je altijd alles bij de hand wanneer je het nodig hebt.
Heb je interesse om deze woning jouw thuis te maken?
Wacht niet langer en maak een afspraak om deze woning van dichtbij te bekijken. Wie weet stap jij binnenkort wel jouw nieuwe thuis binnen. Bel nu voor een bezichtiging en kom zeker eens langs. We kijken er naar uit om je rond te leiden en je alles te laten zien wat deze woning te bieden heeft. Tot snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.668
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 498 m2
- Inhoud 586 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HORN B 4230
- Oppervlakte 498m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berger-ven 8 in Horn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 456.000 -
499.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.668/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berger-ven 8 in Horn ligt tussen de 456.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berger-ven 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berger-ven 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berger-ven 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berger-ven 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,30 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.700
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berger-ven 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berger-ven 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berger-ven 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berger-ven 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus