Hoefstraat 6 6085 DT Horn
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.211) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.474/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op goede locatie gelegen goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, 3 slaapkamers, zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen, en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A! Is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom).
Deze prima woning is verder o.a. voorzien van:
- Energielabel A!
- Sfeervolle ruime woonkamer (ca. 45m2) voorzien van eikenplankenvloer;
- Een geheel vernieuwde keuken;
- Openslaande tuindeuren naar onderhoudsvriendelijke tuin;
- Luxe in 2019 geheel vernieuwde badkamer met inloop(regen)douche;
- 3 ruime slaapkamers (eventueel een 4e slaapkamer beneden);
- Inpandige garage (kantoorruimte en berging) en wasruimte;
- Zonnige tuin op het Zuid-Westen gelegen;
- 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- Begane grond achterzijde voorzien van screens;
Het is een kwestie van verhuizen, maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde gietvloer, - sfeervolle woonkamer (45m²) voorzien van een massieve eiken plankenvloer met tuindeuren naar het terras en tuin, half open keuken (voorzien van gietvloer) met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron), bijkeuken-/ wasruimte (voorzien van tegelvloer), kantoor-/werkruimte voorzien van verwarming, inpandige garage voorzien van tegelvloer (momenteel in gebruik als berging en kantoorruimte maar kan weer omgebouwd worden tot een volledige garage)
Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapvertrekken (resp. 15, 13 en 7 m²) en de zeer mooie luxe badkamer met inloop- regendouche (regen + handdouche), vaste wastafel in wastafel meubel en een modern wandcloset, uitgevoerd in tijdloze mooie antraciet-/grijze tinten.
De overloop en slaapkamers zijn verder afgewerkt met een vernieuwde visgraat click PVC.
Verder bevindt zich op deze verdieping de C.V.- ruimte met de HR ketel (2025, huur) en de mechanische afzuiging.
Ligging:
Horn is gelegen op 7 autominuten van Roermond (fietsafstand ca. 20 minuten) en is gelegen nabij de Maasplassen met mooie fiets- en wandelgebieden en op ca. 10-15 autominuten van de aansluitingen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Venlo-Roermond).
Algemeen/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel A!;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R.+ en deels H.R. ++);
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom);
- 3 ruime slaapkamers (eventueel een 4e slaapkamer beneden);
- Inpandige garage momenteel in gebruik als hobbyruimte met berging;
- Zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 123m2;
- Inhoud ca. 385 m3;
- Perceel 229 m2.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.211
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 443 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 93m2 (op het zuiden)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoefstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoefstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Hoefstraat 6 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Horn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
-
Roermond 6.73 km · Treinstation
-
Swalmen 10.88 km · Treinstation
-
Echt 14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 388.995
- Waardetrend afgelopen jaar +0.73%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoefstraat 6 in Horn ligt tussen de 453.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.