Dorpsweg 55, Hoornaar
442 m²
1640 m² perceel
8 kamers
€ 1.190.000
Laag in de markt
Verkocht
Lage Giessen 42 4223 SJ Hoornaar
€ 1.100.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 1.059.000 -
1.171.000
Wonen
183 m2
Perceel
4.380 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fantastische locatie, direct aan het riviertje de Kromme Giessen, bevindt zich een royaal perceel van bijna 4.400m2. De oprijlaan geeft toegang tot een semi-bunglow met veel leefruimte en zó gebouwd dat er optimaal van het uitzicht kan worden genoten. Daarnaast bevindt zich een dubbele garage én extra parkeergelegenheid. De landelijke ligging vormt de geweldige combinatie van het buitenleven in optima forma met een oase aan rust en alle wenselijke voorzieningen in de dichte nabijheid van het dorp. Ook grotere plaatsen als Noordeloos, Giessenburg, Meerkerk en Gorinchem zijn snel bereikbaar.
Begane grond
De ruime entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer op de begane grond. De entree is ingericht met een natuurstenen vloer, de wanden zijn deels gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten lamellen. De toiletruimte omvat een duobloc toilet en een fonteintje. Het toilet is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels groene wandbetegeling en een gestuukt plafond.
Ruime woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. Op de vloer liggen marmeren tegels, de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van wit geverfde schoonmetselwerk. De sfeervolle open haard is een gezellige toevoeging. De gesloten keuken is voorzien van witte glanzende keukenkastjes en een antraciet werkblad van kunststof. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en via de achterdeur. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Slaapkamer begane grond: ruime slaapkamer met een marmeren vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Daarnaast zijn er maar liefst 2 inbouwkasten aanwezig.
Badkamer begane grond: de badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld. Het sanitair omvat een wastafel en een ligbad met handdouche.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, het toilet, de inloopkast en de vier slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een strakke vloerbedekking, deels gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond.
Slaapkamer 2, achterzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond. Er bevindt zich een dakraam in deze slaapkamer.
Slaapkamer 3, voorzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond. Onder de schuinte van de kap is er een inbouwkast aanwezig.
Slaapkamer 4, voorzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond.
Slaapkamer 5, achterzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De tweede badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van houten schrootjes. Het sanitair omvat een inloopdouche en een wastafel. Een aparte toiletruimte met witte tegels op de vloer en deels betegelde wanden. Het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.
Tweede verdieping
Ruime zolder met een nokhoogte van 1.90, die bereikbaar is via een vlizotrap. De zolder is afgewerkt met een vloerbedekking en houten schrootjes aan de wanden en op het plafond.
Tuin
De privacyvolle vrijstaande villa ligt verscholen in het groen, waar je optimaal geniet van de natuur, de rust en volop privacy. Deze adembenemende tuin is met zorg aangelegd met een grote variatie aan bomen en struiken, afgewisseld met een gazon. Dit zorgt voor leuke doorkijkjes en een heerlijk parkgevoel. De gehele tuin grenst aan het riviertje de Kromme Giessen, waar je in de zomer optimaal kan genieten van diverse watersporten en in de winter is het de ideale opstapplaats voor een heerlijke schaatstocht. Vanaf de Lage Giessen heeft de woning een eigen oprijlaan die uitkomt op een royale parkeerplaats en een dubbele garage. Hier bevindt zich ook de houten berging.
De vrijstaande garage bestaat uit twee delen en meten beide 5.30 x 2.60, de garage is voorzien van elektra. De houten schuur bevindt zich aan de waterzijde en is uitgerust met elektra
Hoornaar is een gemoedelijk dorp en vormt een onderdeel van de gemeente Molenlanden. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals, basisonderwijs, peuteropvang, een huisarts en een kerk (Hervormde Gemeente Hoornaar). Daarnaast vind je er winkels en gezellige horecavoorzieningen.
Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit C.V.-combiketel
-kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
-Energielabel E
Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden:
- vrijstaande villa
- 5 slaapkamers
- vrij uitzicht
- royaal perceel
- gelegen aan het riviertje de Kromme Giessen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.059.000 - 1.171.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 4380 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lage Giessen 42 in Hoornaar
We kunnen er naast zitten voor Lage Giessen 42. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.380 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.059.000 -
1.171.000
+8.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 6.011/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lage Giessen 42 in Hoornaar ligt tussen de 1.059.000 en 1.171.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lage Giessen 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkepad 7
Molenaarsgraaf
69%
205 m²
+22 m²
4450 m²
+70 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Floris V-st. 23
Nieuw-Lekkerland
66%
175 m²
-8 m²
2923 m²
-1457 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gijbelandse. 7
Brandwijk
65%
195 m²
+12 m²
3810 m²
-570 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lage Giessen 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2023
Verkocht
05-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lage Giessen 42 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,37 km |
| Bushalte | 2,07 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 2,95 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 3,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 995.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lage Giessen 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Giessen 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Giessen 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lage Giessen 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus