Waal 2, Waal
195 m²
501 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dorpsweg 58 4223 NC Hoornaar
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
536.000
Wonen
108 m2
Perceel
670 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 8 maart van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 13 maart 09:00 uur.
Wat een droomplek, direct grenzend aan het water en aan de landerijen met prachtig weids uitzicht!
Wonen op een geliefde, landelijke locatie en een boot in de achtertuin? Dat kan uitstekend op deze schitterende plek. Vanuit de tuin kun je met je boot de Giessen op of in de winter de Molentocht schaatsen! De locatie heeft de voordelen van het dorp en de ruimte en de vrijheid van de polder. Deze tweekapper met garage en slaapkamer op de begane grond is gelegen op een perceel van 670 m² en schitterend gesitueerd aan het water en vrij uitzicht aan de achterzijde over de uitgestrekte landerijen. Eenmaal binnen maak je kennis met de verschillende leefruimtes en 4 fijne slaapkamers. De zeer diepe tuin (34 m) met een frisgroen gazon omzoomd door water is volledig in harmonie met het landschap. Hier heb je een prachtig uitzicht over het weiland waarin 's zomers de koeien staan te grazen.
Indeling begane grond
Parkeren doe je op eigen terrein (meerdere auto’s). Via de oprijlaan bereik je de voordeur. Hier kom je in de hal met vide welke toegang verleent tot de woonkamer en keuken, de toiletruimte, de trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een goede lichtinval en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, een zithoek en er is een gezellige houtkachel. De vloer is afgewerkt met laminaat. De dichte keuken is voorzien van keukenapparatuur, onder andere een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. In de praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, zijn de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel te vinden. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Slaapkamer begane grond
In de aanbouw is een extra slaapkamer gerealiseerd.
Indeling eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot de 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De (ouder)slaapkamer met toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel.
Garage
De vrijstaande houten garage is voorzien van een kanteldeur en loopdeur en is bereikbaar via de carport. Aan de rechterzijde is een berging gerealiseerd.
Tuin
Droomtuin van 34 meter diep en riante voortuin! Een mooie mix van water, gazon, beplanting, diverse fruitbomen, een notenboom en sierbestrating heet je welkom. Met een gunstige diepe ligging kun je hier op een zomerdag de hele dag buiten zitten. De tuin is ingericht met een terras grenzend aan de woning en ook nog een terras aan het water. Daarnaast is er nog een botenlift en tuinkas.
Ligging:
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.
In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt, uitgebreide sportfaciliteiten. Ook ligt op nabije afstand de recreatieplas de Donk. Daarnaast vind je op korte afstand het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A15 en A27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 536.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 670 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 58 in Hoornaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 485.000 -
536.000
+8.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.528/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 58 in Hoornaar ligt tussen de 485.000 en 536.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Doetseweg 56
Giessenburg
67%
132 m²
+24 m²
740 m²
+70 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 58 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,37 km |
| Bushalte | 0,95 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 1,56 km |
| Basisonderwijs | 1,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsweg 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus