Huispedia
442 m2 wonen
1.640 m2 perceel
8 kamers
E

Dorpsweg 55

442 m²
1640 m²
8 kamers
E
4223 NC Hoornaar
Verkocht in september 2023
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 2.828/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,18M – 1,40M
Huispedia Woningwaarde
1788
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

18% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Dorpsweg in Hoornaar ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Dorpsweg 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 442 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.640 m2. De woning is gebouwd in 1788, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 151.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Hoornaar, dan zit je hier goed. Dorpsweg 55 is gelegen in de gezellige buurt Wijk08-Hoornaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoornaar, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.178.000 - 1.402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1788
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
€ 500 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
hrketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
442 m2
Perceeloppervlakte
1640 m2
Inhoud
1896 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, veranda, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
50 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2007

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 1.250.000
  2. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 1.178.000 – 1.402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.907/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Giessen 16 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod
  • Dorpsweg 100-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 830.000
    Winnend bod
  • Dorpsweg 126-C Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29950
€
Hypotheeksom € 1285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 898,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 466,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.521,-
Geschatte belasting € 210 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsweg 55

De WOZ-waarde van Dorpsweg 55 is 1.232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 187.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk08-Hoornaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Arkel 6.05 km · Treinstation
  • Gorinchem 6.47 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 690 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsweg 55 in Hoornaar ligt tussen de 1.178.000 en 1.402.000 euro. Deze waarde is 123.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.