logo Huispedia

€ 399.000 k.k. (€ 3.093/m²)

Laag in de markt

Pissarrohof 1 1628 XG Hoorn

€ 399.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 413.000 - 457.000
Wonen 129 m2
Perceel 136 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

"Een atelier, Bed & Breakfast, praktijk/bedrijf aan huis of een Kangoeroewoning voor ouders op leeftijd of kinderen die aan zelfstandigheid toe zijn? Je kunt het zo gek niet bedenken of het kan makkelijk gerealiseerd worden in deze woning." Nette hoekwoning met garage, een balkon en een dakterras, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daar is voor ieder wel een plekje te vinden. Veel ruimte, de woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping maar hebben wél toegang tot de tuin. 


Verkoper aan het woord: 

“Wat ons heel erg aansprak was de bijzondere indeling van het huis, van dit soort is er maar 1! De buitenruimte is erg prettig, het balkon en het dakterras, heel mooi uitzicht vanaf hier, vooral met oud & nieuw.” 


Begane grond: 

Entree met meterkast, een slaapkamer aan de voorzijde, een bergkast voor de wasmachine en droger. Beneden ook een badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers en toegang naar de tuin. 


Eerste verdieping: 

Hier de lichte woonkamer met balkon op het zuidwesten en de open keuken. Deze staat in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken kom je met een buitentrap in de tuin. Op deze verdieping is een separaat toilet. 


Tweede verdieping: 

Op de tweede verdieping is een tweede badkamer met douchecabine, 3e toilet en wastafel. Verder zijn er 2 slaapkamers, de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. 


Tuin: 

De tuin is netjes betegeld, achterin de tuin staat een houten garage, deze is vanuit de straat naast het huis ook bereikbaar. 


Pluspunten: 

- Prettige plek in de straat; 

- Veel kamers, veel ruimte; 

- 2 Badkamers; 

- Garage; 

- Veel voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2015

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pissarrohof 1 in Hoorn

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 413.000 - 457.000
+17.03% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.000 € 3.093/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pissarrohof 1 in Hoorn ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pissarrohof 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
120 m² -9 m²
146 m² +10 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
125 m² -4 m²
145 m² +9 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
70%
158 m² +29 m²
213 m² +77 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Renoirhof 76
Renoirhof 76 Hoorn
72%
103 m² -26 m²
129 m² -7 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pissarrohof 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-04-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 399.000
Door makelaar
21-02-2024
Te koop
€ 000.000
Pronk en Van der Wal Makelaardij
05-07-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoorn


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pissarrohof 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pissarrohof 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,28 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 1,88 km
Snelweg afrit 3,42 km
Supermarkt 2,02 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 2,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

56%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 455.289

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.31%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pissarrohof 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pissarrohof 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pissarrohof 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pissarrohof 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus