129 m² wonen

215 m² perceel

5 kamers

Robert Stolzhof 44 1628 XA Hoorn

129 m²

wonen

215 m²

perceel

kamers

Verkocht in okt. 2025

Vraagprijs

€ 439.000 k.k.

Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1997

Bouwjaar

€ 470.000 – 534.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.403/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Instapklare woning met energielabel A, sauna en zonnepanelen!

Welkom aan de Robert Stolzhof 44 in Hoorn! Deze ruime en goed onderhouden woning biedt volop wooncomfort, luxe én duurzaamheid. Met een onderhoudsvrije plavuizen vloer met vloerverwarming, een elektrische garagedeur, airconditioning in de keuken/woonkamer en slaapkamer, een recente badkamer met inloop douche (2019) is dit een ideale gezinswoning met alle gemakken van nu.

Ruimte, licht en comfort
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie een extra werkkamer nodig heeft. De royale garage biedt volop bergruimte. De grote tuin is fraai aangelegd, waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Duurzaam en energiezuinig wonen
De woning heeft een A-label en is uitstekend geïsoleerd. Dankzij 17 zonnepanelen (opbrengst ca. 2800 kWh per jaar) en een nieuwe omvormer (2024) geniet je van lage energiekosten.

Comfortabele en complete keuken.
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe Siemens oven/magnetron (2020), een Bosch inductiekookplaat (2012) en een koel-vriescombinatie (2014). De vaatwasser is op leeftijd, maar functioneert nog. Dankzij de airco in de keuken/woonkamer (2024) is het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven.

Luxe en ontspanning: een eigen sauna!
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledige sauna met dompelbad. De originele Finn cabine is voorzien van een recente nieuwe elektrische kachel Een luxe wellness ervaring in je eigen huis!

Ruimte en gemak.
De woning beschikt over twee wasmachineaansluitingen (op zolder en in de garage), en een extra waterkraan in de garage en een waterkraan in de tuin.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een zonnescherm (2014).

Veiligheid voorop
Deze woning is uitstekend beveiligd met een 3-punts-sluiting op de voordeur, SKG*** sloten, een inbraakstrip, een extra veilige deurplaat met sleutelslot-beveiliging en met gecertificeerde sleutels. Daarnaast is er een akoestisch alarm op de begane grond, middels beweging sensors

Wat blijft achter?
Bij de verkoop van deze woning zijn de volgende zaken inbegrepen:
- De complete sauna
- De kledingkasten in beide slaapkamers
- Alle lampen en gordijnen
- Alle planken in de garage
- Een blauw bankje op de 2e verdieping

Kortom: een complete, duurzame en luxe woning op een fijne locatie in Hoorn!
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

€439.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 470.000 - 534.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming warmtepomp
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 466 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
Keuken Woonkeuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Garage

Soort garage Geen garage

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Redelijk
Renovatiejaar 2025

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Robert Stolzhof 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-10-2025 · Door eigenaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 439.000

07-02-2025 · De Stijl Makelaardij B.V.

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 470.000 – 534.000

Woningwaarde

€ 439.000

Vraagprijs Onder de waarde

+4.81%

Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Robert Stol. 41

Vraagprijs € 465.000

Winnend bod

Verkocht jan 2026

Robert Stol. 53

Vraagprijs € 549.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Robert Stol. 83

Vraagprijs € 540.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14270

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 501000

Rentepercentage 4.63%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hoorn

OZB € 492,- / jaar

Afvalheffing € 259,- / jaar

Rioolheffing € 163,- / jaar

Totaal per jaar € 914,-

Geschatte belasting € 76 /mnd

WOZ Robert Stolzhof 44

De WOZ-waarde van Robert Stolzhof 44 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robert Stolzhof en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Robert Stolzhof 44.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kersenboogerd-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

60 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
Supermarkt 1.39 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
Hoorn Kersenboogerd 1.95 km · Treinstation
Hoorn 5.26 km · Treinstation
Hoorn 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 463.393
Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Robert Stolzhof 95, Hoorn

104 m² 245 m² perceel 5 kamers

€ 450.000 Binnen de waarde

Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

Diepenbrockhof 61, Hoorn

114 m² 194 m² perceel 4 kamers

€ 489.000 Binnen de waarde

Yvonne van der Jagt makelaardij

Smetanahof 62, Hoorn

122 m² 230 m² perceel 4 kamers

€ 495.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Robert Stolzhof 44 in Hoorn ligt tussen de 470.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Robert Stolzhof. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robert Stolzhof 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Robert Stolzhof 44 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Stolzhof 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Stolzhof 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Robert Stolzhof 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Robert Stolzhof 44 1628 XA Hoorn

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus