Robert Stolzhof 190 1628 XA Hoorn
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
519.000
Wonen
121 m2
Perceel
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met genoegen presenteren wij deze prachtige gezinswoning in de geliefde wijk Robert Stolzhof, gelegen in Kersenboogerd-Zuid. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een royaal woonoppervlak van 121 m² met vier ruime slaapkamers. De zonovergoten tuin op het zuidwesten vormt een aangename buitenruimte.
Recentelijk (in 2022) onderging de woning een grondige renovatie, met als resultaat onder andere een splinternieuwe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, glad gestucte wanden en plafonds en een fraaie pvc-vloer. De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd en de heteluchtverwarming en de C.V.-ketel komen uit 2021. Deze woning voldoet aan alle moderne comforteisen en beschikt over een energielabel A.
Bent u op zoek naar een instapklare en goed geïsoleerde woning? Zoek dan niet verder en vraag snel een bezichtiging aan. Laat u net zo enthousiast worden over deze woning als dat wij zijn!
**Indeling van de woning:**
Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang naar het woongedeelte. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In de erker aan de voorzijde heeft u meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
De gezellige woonkamer is tuingericht, hier geniet u van heerlijke lichtinval middels de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is aangepakt in 2022 en is voorzien van een mooie PVC vloer en glad gestucte wanden en plafonds.
In de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde treft u nog twee ruime slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2016 en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam en de toegang naar de ruime vlizo zolder met opbergruimte. Op de voorzolder treft u de wasmachine en droger aansluiting en de Heteluchtverwarming en CV Ketel aan. (Brink, 2021)
In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto.
**Kenmerken van de woning:**
- Begane grond en keuken verbouwd in 2022.
- Kindvriendelijke wijk.
- Zonnige tuin op het zuidwesten, keurig aangelegd.
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- Heteluchtverwarming en C.V uit 2021.
- Energielabel A.
Wij nodigen u van harte uit om deze gezinswoning woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.264
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Robert Stolzhof 190 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 469.000 -
519.000
+16.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.264/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Robert Stolzhof 190 in Hoorn ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Robert Stolzhof 190.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Robert Stolzhof 190 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Robert Stolzhof 190 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,90 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 1,84 km |
Snelweg afrit | 3,68 km |
Supermarkt | 1,75 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.997
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Robert Stolzhof 190.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus