Schoutenstraat 47, Hoorn
145 m²
405 m² perceel
5 kamers
€ 800.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Cole Porterhof 157 1628 TN Hoorn
€ 749.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 798.000 -
901.000
Wonen
198 m2
Perceel
466 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle vrijstaande woning met uitzicht over het water naar het Annabos. De woning telt maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en is levensbestendig, omdat 1 slaap- en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. De royale living biedt ruimte voor meerdere knusse zithoeken en een ruime opstelling voor de eethoek. Koken is een feest in de moderne keuken met een kookeiland. En dan hebben we nog niet eens de tuin genoemd. Naast een groot terras is een veranda aan de brede sloot waar ieder jaar een zwanenstel trots hun kroost kennis laat maken. De egeltjes lopen door de tuin en de vele vogels geven een privéconcert. Ook het benoemen waard zijn de 18 zonnepanelen en het energielabel A. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de fijne sfeer zelf te ervaren.
Entree
De voordeur is een echte eyecatcher bij deze woning. Achter de voordeur is een ruime hal, waar een eikenhouten vloer is gelegd. Hier bevinden zich de trapopgang en de toiletruimte met modern betegelde wanden, wandcloset, fonteintje en klapraampje voor de natuurlijke ventilatie.
In de diepe meterkast is plek voor de jassen en een moderne deur met glas geeft toegang tot de living.
Living
Ruime living in een L-vorm met veel lichtinval vanwege de raampartijen van het plafond tot de vloer, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken en zicht op de tuin en het achtergelegen park. Een gezellige gashaard bij de zithoek verwarmt de living tijdens de koude wintermaanden. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en door de enorme ruimte van de living kunnen meerdere zithoekjes worden geplaatst. Zo ook bij de eethoek met veel lichtinval vanwege de 2 uitzetramen achter de eettafel en een schuifpui naar een groot terras.
Keuken
Koken is een feest in deze moderne keuken met een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, een breed gaskomfoor met 4 pitten, elektrische oven, een separate magnetron en een bordenwarmer. Achter het eiland aan de straatzijde treffen we nog een inbouwkoelkast met vriesvak, brede laden, diepe spoelbak met een Quooker, de vaatwasser en een bovenkastje met bladverlichting. De keuken is zodanig gesitueerd dat er direct contact is met de eethoek.
Inpandige berging/bijkeuken
De berging/bijkeuken bevindt zich in de voormalige garage en een klein gedeelte hiervan is bij de nieuwe badkamer betrokken. In de bijkeuken hangt een elektrische boiler voor de badkamer beneden en hier staan de wasmachine- en drogeropstelling. Een radiator verwarmt de ruimte en er is een wasbak met koud watertoevoer.
Via de geïsoleerde segmentendeur en naastgelegen loopdeur is de ruimte te bereiken en er is direct lichtinval vanwege glasblokken in de zijpui.
Slaapkamer begane grond
Met het oog op levensbestendig wonen is een ruime slaapkamer op de begane grond gerealiseerd, de eikenhouten vloer is hier doorgelegd met aansluitend de moderne badkamer. De kamer heeft een uitzetraam met zicht op het park en het plafond is strak gestuukt.
Badkamer begane grond
Trendy badkamer met modern betegelde wanden en vloer. De badkamer is voorzien van een plateau met waskom, spiegel met tiptoets verlichting, wandcloset en koofjes om spullen te plaatsen. De ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en drainafvoer heeft een handig zitplateau. Een designradiator verwarmt de badkamer. In het plafond inbouwspots voor de verlichting en een mechanische afzuiger.
Tuin
De in 2021 ontworpen en aangelegde tuin grenst aan een sloot met het park als “achterbuur”. Hierbij is ook de beschoeiing over de gehele lengte van de slootzijde vervangen.
Het grote terras bij de eethoek is onderheid, er zijn grote tegels gelegd afgewisseld met gras en er is tuinverlichting met spots op de bomen gericht, erg sfeervol! Beslist geen overbodige luxe is het elektrisch te bedienen zonnescherm. Er is een verzonken veranda, welke via een paar treden is te bereiken, waar een gezellige loungehoek uitnodigt om overdag in de schaduw te zitten en ’s avonds van het laatste avondzonnetje te genieten Echt een superplek!
De meerdere terrassen en niveaus geven de tuin een extra dimensie. En ook dit is het vermelden waard…. ieder jaar komen zwanen met jonkies pronken, er lopen egeltjes door de tuin en u kunt genieten van de fluitconcerten van de vogels.
Naast de woning en vanaf de straat te bereiken nog een handige houten berging voor de fietsen.
1e Verdieping
Op de 1e verdieping is een ruime overloop met een betonnen verdiepingsvloer waar een lichte laminaatvloer is doorgelegd in alle kamers. Richting de slaapkamers aan de achterzijde is een dakraam geplaatst die ook open kan en er staat een 2 persoons infrarood sauna met radio en verlichting voor als u toe bent aan “me time”!
2e Slaapkamer voorzijde – goede afmeting kamer met groot uitzetraam en een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Wanden zijn behangen.
Er is een aantal jaren geleden een vergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de straatzijde. Deze is verlopen maar kan weer opnieuw worden aangevraagd als u deze kamer wilt vergroten.
3e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een dakkapel voorzien van een uitzetraam en zicht op het park. Ook deze kamer heeft een groot uitzetraam en de wanden zijn behangen.
4e Slaapkamer voorzijde – speelse kamer met een dakkapel en uitzetraam en zicht op een boom waar ieder jaar een duif broedt. De wanden zijn behangen en het plafond gestuukt.
5e Slaapkamer achterzijde – riante slaapkamer met veel lichtinval vanwege de dubbele Velux ramen, boven elkaar geplaatst, met verduisteringsgordijn. Openslaande deuren met een Frans balkon en zicht op het park. De wanden zijn gestuukt en er is veel bergruimte achter de steigerhouten knieschotten.
6e Slaapkamer voorzijde – ook een leuke kamer met een Frans balkon en nu in gebruik als ruime kleedkamer voor het hele gezin!
2e Badkamer en separaat toilet
Ruime 2e badkamer met een groot duo ligbad en een plateau, grote inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Er is elektrische vloerverwarming, inbouwspots verlichten de badkamer en voor de natuurlijke ventilatie en direct daglicht is er een Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
Separate toiletruimte op de overloop – ruim toilet met modern betegelde wanden en vloervloerverwarming, wandcloset, fonteintje, inbouwspots en een centrale afzuiging.
Zolderverdieping
Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de royale en geheel bevloerde zolderverdieping met een geïsoleerd dak. Er is verlichting en ook direct lichtinval door de 2 zijramen en een dakraampje wat open kan waarmee u de ruimte ook kunt ventileren. Naast veel ruimte om veel spullen op te slaan treffen we hier de cv-installatie, het centraal afzuigsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom in 2023 door een schilder uitgevoerd
- 18 Zonnepanelen
- Parkeren op eigen terrein
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Brede waterpartij en park als “achterbuur”
- Rustige woonomgeving en alleen bestemmingsverkeer in de straat
- Er kunnen 2 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd
- Zinken goten en hemelwaterafvoeren
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 798.000 - 901.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 466 m2
- Inhoud 836 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN K 3949
- Oppervlakte 384m2
- HOORN K 8059
- Oppervlakte 82m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cole Porterhof 157 in Hoorn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 798.000 -
901.000
+16.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 3.783/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cole Porterhof 157 in Hoorn ligt tussen de 798.000 en 901.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cole Porterhof 157.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cole Porterhof 157 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Uit de verkoop
06-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cole Porterhof 157 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cole Porterhof 157 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 3,50 km |
| Supermarkt | 1,55 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cole Porterhof 157.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cole Porterhof 157 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cole Porterhof 157 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cole Porterhof 157 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus