Kievit 105 1628 EP Hoorn

99 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 385.000 – 447.000
13 m²
Buitenruimte
€ 385.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kievit in Hoorn ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kievit 105 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Hip wonen in Hoorn, dat kan zeker in deze buurt. Kievit 105 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 32 Kersenboogerd-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Inhoud 365 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kievit 105 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 385.000 – 447.000
Woningwaarde
+4.79%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12570
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 802,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Kievit 105

De WOZ-waarde van Kievit 105 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievit en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 473.930
  • Woningwaarde jaartrend +2.93%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn Kersenboogerd 0.55km - Treinstation
Hoorn 4.01km - Treinstation
Hoorn 4.02km - Treinstation
Scholen
Interconfessionele Basisschool De Ceder 0.51km - School
Basisschool De Bussel 0.6km - School
IBS Elif HOORN 0.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kievit 105 in Hoorn ligt tussen de 385.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kievit. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kievit 105? Bekijk het complete waarderapport.