Lijndraaier 47 1625 ZL Hoorn

Gelegen in Hoorn ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Lijndraaier. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m². De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Lijndraaier 47 is gelegen in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers en een royaal kantoor met uitzicht over een moestuinen complex. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

De woning beschikt over een nieuwe dakkapel (2019), airconditioning die op warme dagen zowel de 1e als 2e etage koelt, warmte werende rolluiken, luxe zonwering en 14 zonnepanelen.

De woning grenst aan een moestuinen complex welke via een directe verbinding met een bruggetje over het slootje te bereiken is. Direct achter de woning heb je de beschikking over een moestuin van 80m2. Deze moestuin is ter overname.

Kortom, ben je opzoek naar een unieke tussenwoning in een kindvriendelijke en autoluwe straat, met kantoor aan huis en moestuin, dan is dit jouw kans.