Verkocht
Kaarder 35 1625 TJ Hoorn
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
377.000
Wonen
126 m2
Perceel
122 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden u aan deze ruime, goed onderhouden drive-in woning aan de Kaarder 35.
De woning is praktisch en ruim van opzet door o.a. de rechte gevels op alle verdiepingen. Privacy gegarandeerd met een 11 meter diepe zonnige achtertuin zonder directe achterburen en een fraai uitzicht. De huidige eigenaren hebben de woning vele jaren met veel liefde bewoond en keurig onderhouden.
Zo is enkele jaren geleden de gevelbekleding vervangen, zijn alle wanden voorzien van spachtelputz stucwerk en is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR isolatieglas. In 2023 is de oprit voorzien van nieuwe bestrating.
De ligging met parkeergelegenheid op eigen terrein, is ideaal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen; op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkelcentrum “De Huesmolen” en diverse speelvoorzieningen. Het gezellige centrum van Hoorn bevindt zich op fietsafstand.
Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en inpandige garage/berging met openslaande deuren en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning een kantoor over de volledige breedte van de woning met toegang tot de zonnige achtertuin. Deze kamer is prima te gebruiken als praktijkruimte aan huis of als slaapkamer.
Eerste verdieping (woonetage):
Aan de voorzijde ligt de gezellige woon-/eetkeuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2023) en vaste kastruimte. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Fraaie stalen trap met eiken treden/leuning en rvs hekwerk naar de tweede verdieping. Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijk ruime woonkamer gelegen met fraai zicht over het openbaar groen. De woonkamer is voorzien van zonwering/screens, deze zijn van binnenuit te bedienen.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens treft u hier twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) waarvan één voorzien van vaste kastruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. De CV ketel is geplaatst in de vaste kast bereikbaar vanuit de slaapkamer.
De fraai aangelegde achtertuin met zonneterras is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een toegang via het achterom. Door het ontbreken van directe achterburen heeft u privacy in overvloed.
Komt u een kijkje nemen op de Kaarder 35? Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 377.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaarder 35 in Hoorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 338.000 -
377.000
+16.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.738/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaarder 35 in Hoorn ligt tussen de 338.000 en 377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaarder 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaarder 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaarder 35 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,37 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 2,07 km |
Snelweg afrit | 1,65 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.579
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaarder 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus