Stoelenmatter 93, Hoorn
84 m²
125 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Volder 23 1625 TC Hoorn
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
398.000
Wonen
130 m2
Perceel
121 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Exclusieve Drive-In Woning in Risdam-Zuid met Zwembad en Parkeerplaats
Welkom bij deze prachtig gepresenteerde drive-in woning in de populaire wijk Risdam-Zuid. Een oase van ruimte, comfort en moderne gemakken, deze woning biedt een perfecte mix van functionaliteit en luxe.
Hoogtepunten van de Woning:
• Zwembadparadijs: Duik in uw eigen privézwembad, omringd door een uitgestrekte, zonnige achtertuin. En als de zon ondergaat, kunt u ontspannen onder de overdekte veranda met een verfrissend drankje.
• Multifunctionele Ruimtes: Naast vier ruime slaapkamers biedt deze woning een veelzijdige tuinkamer die ideaal is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
• Modern en Onderhoudsarm: Geniet van de voordelen van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een onderhoudsvriendelijke buitenafwerking.
• Ruim en Licht: Dankzij de rechte gevels op de verdiepingen en grote ramen is de woning licht en ruimtelijk, met een gezellige woon-/eetkeuken en een lichte woonkamer die uitkijkt op de prachtige achtertuin.
• Ideale Locatie: Op loopafstand van winkelcentrum "De Huesmolen", scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Hoorn is gemakkelijk bereikbaar per fiets, terwijl uitvalswegen zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg richting Enkhuizen in de nabijheid zijn.
Indeling van de Woning: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage/berging. De tussenhal leidt naar de tuinkamer, een extra kamer en een trapopgang. De woonetage biedt een gezellige woon-/eetkeuken en een lichte woonkamer met toegang tot het zwembad en de veranda. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en vaste kastruimte.
Extra's:
• Onderhoudsvrij dankzij het gebruik van kunststof materialen.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Mogelijkheid voor vijf slaapkamers.
• Snel beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.
Laat "De Vliegende Makelaar" u rondleiden in deze unieke woning die volop mogelijkheden biedt. Maak nu een afspraak en ontdek zelf de charme en het comfort van deze woning. Let op: de genoemde prijs is slechts een indicatie; gezien de kwaliteiten van deze woning, kan deze voor een hoger bedrag worden verkocht. Er moet nog wel het één en ander worden afgewerkt in deze mooie woning.
Kenmerken:
• Zwembad
• Vijf slaapkamers
• Ruime parkeergelegenheid
• Modern en onderhoudsarm
• Centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid
• Veranda in de tuin met buitenkeuken.
• Prachtige badkamer (nog niet helemaal af)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Volder 23 in Hoorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 346.000 -
398.000
+16.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Volder 23 in Hoorn ligt tussen de 346.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Volder 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Volder 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-01-2024
Te koop
26-08-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Volder 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Volder 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,76 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.579
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Volder 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volder 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volder 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Volder 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus