Keern 177, Hoorn
159 m²
357 m² perceel
4 kamers
€ 635.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
't Grachtje over 70 1625 PJ Hoorn
€ 679.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 692.000 -
764.000
Wonen
130 m2
Perceel
545 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een autoluw hofje en gelegen aan water ligt deze schitterende woonkans op u te wachten. Gebouwd in 1986, recent gerenoveerd en door alle verbeteringen nu voorzien van een energielabel A. Het huis is geheel gasloos en heeft 28 zonnepanelen en een uitstekende isolatie. Het huis ligt op loopafstand van wandelparken en het grote winkelcentrum De Huesmolen met een groot scala aan winkels, en op fietsafstand van alle voorzieningen van de stad Hoorn. Bovendien zit binnen een paar minuten op de snelweg naar Amsterdam/Alkmaar of de provinciale weg naar Enkhuizen.
De tuin ligt rondom het huis zodat overal zitjes zijn in zon en schaduw. Er is voldoende ruimte om uw eigen auto’s op uw terrein en bovendien heeft u nog een ruime garage met bergzolder. Het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken.
Dit huis wordt u aangeboden met ERA garantie en wat dat u voor kan betekenen leggen wij u graag uit tijdens de bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Binnengekomen in de ruime hal, treft u de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de nieuwe trapkast, het toilet met hangend wandcloset, de vernieuwde meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is mega groot met een relax gedeelte met uitzicht op de tuin via de grote raampartij en een eetgedeelte met uitzicht op een ander deel van de tuin. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt u zo uw terras op en wordt de tuin onderdeel van uw woonkamer. De keuken is compleet met ingebouwde koffiemachine, elektrisch kookeiland met oven van 90 cm, koelkast, vatwasser, combi-oven, afzuigkap en natuurstenen werkblad.
Verder heeft u op deze verdieping nog een handige bijkeuken met ruimte voor onder andere waxmachine en wasdroger .
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u naast de overloop, drie prima slaapkamers en de badkamer. De geheel vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje! Deze is ingericht met een inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet. Doordat de badkamer gelegen is in de dakkapel heeft u hier overal stahoogte. De master slaapkamer heeft een grote garderobekast met schuifdeuren. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Garage
De garage is ruim bemeten en staat los van het huis. Boven de garage heeft u nog een praktische vliering.
Graag zien wij u bij de rondleiding van deze prachtige woning!
Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd en verduurzaamd
- Nabij wandelpark, groot winkelcentrum en ontsluitingswegen
- Nieuwe badkamer en in uitstekende staat van onderhoud
- ERA garantie
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 692.000 - 764.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 545 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Grachtje over 70 in Hoorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 692.000 -
764.000
+16.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 679.000
€ 5.223/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Grachtje over 70 in Hoorn ligt tussen de 692.000 en 764.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Grachtje over 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Grachtje over 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Verkocht
€ 679.000
Door makelaar
24-11-2023
Te koop
24-02-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Grachtje over 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Grachtje over 70 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.579
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Grachtje over 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Grachtje over 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Grachtje over 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Grachtje over 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus