De Huesmolen 91, Hoorn
95 m²
4 kamers
1980
€ 285.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Huesmolen 96 1625 HZ Hoorn
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 293.000 -
323.000
Wonen
84 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuk hoekappartement met woon- slaap- en zolderverdieping, lichte living met extra zijraam, balkonnetje met leuk uitzicht, open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 op de woonverdieping en 1 met een fijn balkon en een eigen berging voor de fiets en andere opslag. Met het winkelcentrum als onderbuur heeft u werkelijk alles bij de hand! Parkeren is ook geen issue en bovendien zit u op fietsafstand van de binnenstad, sportfaciliteiten etc. Na veel woonplezier dragen de huidige verkopers het stokje graag over aan een volgende bewoner om er iets moois van te maken!
Entree
Naast de Lidl heeft u toegang tot de appartementen en ook vanaf de parkeerplaats aan de noordzijde via de lift die alleen toegankelijk is voor bewoners.
Via het woonplein is de entree naar het appartement waar het afgesloten trappenhuis samen wordt gedeeld met 1 buur.
Eenmaal binnen is er een diepe hal met extra lichtinval via een raampartij met enkel glas. Op de vloer is een lichte laminaatvloer gelegd en de hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte met fonteintje en half betegelde wanden.
Living
Knusse living met een inpandig balkon waardoor u al snel de lente naar binnen kan halen. Zelfs als het regent kan de deur open blijven! Vanwege het zijraam met dubbel glas heeft dit appartement extra lichtinval naast de raampartij aan de voorzijde waar ook dubbel glas is geplaatst. Het raam naast het balkon kan open zodat er goed geventileerd kan worden. De wanden zijn gestuukt en ook in de living is een lichte laminaatvloer gelegd.
Keuken
Open keuken in een hoekopstelling met kastruimte, bovenkastjes en een losse voorraadkast. Er is een fornuis met 4 gaspitten en een geïntegreerde oven, een wasemkap, lichte wandtegeltjes en een moderne donkere vloertegel.
Slaapkamer begane grond
1e Slaapkamer – een ruime slaapkamer met recht opgetrokken wanden, de laminaatvloer is hier doorgelegd en de kamer heeft veel ramen met enkel glas in houten kozijnen. Er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van kledingkasten.
1e Verdieping
Ruime overloop met vloerbedekking op de betonnen verdiepingsvloer en een extra wegzethoek voor bijvoorbeeld het plaatsen van een wasrek.
2e Slaapkamer – deze kamer is als muziekkamer ingericht en is volledig geïsoleerd met foam platen en voorzetramen. Lichtinval heeft u middels een kunststof Velux dakraam en een zijraam met dubbel glas. In 2008 is er voor deze kamer een extra groep aangelegd.
3e Slaapkamer – deze kamer heeft toegang tot een 2e balkon. Er zit enkel glas in het houten kozijn en de balkondeur, de wanden zijn behangvrij en ook in deze kamer is foam aangebracht op het plafond.
Badkamer
De badkamer is enigszins gedateerd maar wel lekker ruim. Er is een douchecabine met een mengkraan, wastafel, radiator, centraal afzuigsysteem en de wasmachineaansluiting. De wanden zijn licht betegeld, er zit kunststof wandbekleding tegen het schuine dak en het zijraam met enkel glas heeft zicht op het balkon. Het is mogelijk om de wasmachineaansluiting naar de overloop te verplaatsen en bijvoorbeeld een ligbad te plaatsen.
Zolderverdieping
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich de cv installatie en het centraal afzuigsysteem. Het tussenschot is onderdeel van de kapconstructie en moet in stand worden gehouden. Er is stahoogte, verlichting en echt veel bergruimte!
Berging
Houten berging direct voor het appartement waar de u met de fiets kan komen en nog best wat bergruimte heeft.
Bijzonderheden:
- Erfpacht canon bedraagt € 637,- per jaar.
- VVE kosten € 227,33 per maand inclusief water.
- Vanuit de VVE is een renovatieplan opgesteld – ieder jaar een blok waar opnieuw wordt gevoegd, schilderwerk buiten en het opknappen van de bergingen – het 1e blok is al klaar.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Voor het halen van de boodschappen kunt u de auto laten staan want het winkelcentrum voorziet in alle winkels voor de dagelijkse behoefte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1980
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HOORN F 4790
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Huesmolen 96 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 293.000 -
323.000
+17.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.976/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Huesmolen 96 in Hoorn ligt tussen de 293.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Huesmolen 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Huesmolen 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Huesmolen 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Huesmolen 96 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Huesmolen 96 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Huesmolen 96.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Huesmolen 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Huesmolen 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Huesmolen 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus