Karveel 15 1625 EN Hoorn
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet12 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.724) ligt 35% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.190/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een ruime woning nabij alle voorzieningen op een leuke locatie? Deze uitgebouwde woning biedt het allemaal! Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast krijg je de beschikking over een omgebouwde garage tot bijkeuken, ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4, badkamer, tuin op het westen en Energielabel C. Daarnaast heeft de woning volop potentie tot modernisatie. Om je alvast een beeld te geven van de mogelijkheden hebben we in de presentatie al een aantal foto's gefotoshopt tot VT wonen waardig geheel.
De woning is gelegen aan de Karveel 15 in de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam-Zuid in Hoorn. Scholen, winkelcentrum De Huesmolen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A7 ben je binnen 35 minuten in Amsterdam. Een ideale locatie voor gezinnen die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, bijkeuken en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een royale afmeting.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de master van origini twee slaapkamers waren. De master is tevens voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde tref je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft doormiddel van de dakkapel een goed formaat. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, bidet en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas, 2020). Aansluitend is hier de ruime vierde slaapkamer gesitueerd.
Tuin en buitenruimte
De tuin ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy. De tuin is geheel bestraat en aan de achterzijde tref je nog een praktische stenen berging.
Bijzonderheden
- Ruime geschakelde woning;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4, badkamer;
- Bijkeuken;
- Tuin op het westen;
- Energielabel C;
- Bieden vanaf € 425.000,- kosten koper;
- Oplevering: in overleg, doch kan spoedig.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.724
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 538 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 66m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Karveel 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Karveel 15 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Karveel 15 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karveel en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Karveel 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Risdam-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Hoorn 1.68 km · Treinstation
-
Hoorn 1.73 km · Treinstation
-
Hoorn Kersenboogerd 3.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 492.916
- Waardetrend afgelopen jaar +0.59%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Karveel 15 in Hoorn ligt tussen de 532.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karveel. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karveel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd