Huispedia
120 m2 wonen
183 m2 perceel
4 kamers
C

Karveel 43

120 m²
183 m²
4 kamers
C
1625 ER Hoorn
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 444K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met garage, ruimte om te groeien en alles dichtbij.
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hoorn staat deze keurig onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin en garage. Een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een praktische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de sfeervolle, straatgerichte eetkamer met een prachtige grote raampartij die zorgt voor volop daglicht en een levendig uitzicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgevoerd met een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en gaskookplaat. Onder de trap vind je bovendien een praktische bergkast – ideaal voor extra provisie en opslag.
De woning verrast verder met een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Dankzij de royale raampartijen en de toegangsdeur naar buiten vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier geniet je het hele jaar door van een prettige lichtinval en een direct contact met de diepe, zonnige tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping springt direct de royale slaapkamer aan de achterzijde in het oog. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair en is voorzien van een grote kastenwand, waardoor je hier geniet van optimaal comfort én praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en praktisch ingedeeld, met een bergkast en bureau. Wens je liever een extra slaapkamer? Het is eenvoudig mogelijk om de oorspronkelijke indeling terug te brengen en hier weer drie slaapkamers te realiseren.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel, douchehoek en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de royale overloop bevindt zich de CV-opstelling (Nefit, 2019), veel bergruimte en een dakkapel. Dankzij de fijne indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor verschillende doeleinden: een comfortabele thuiswerkplek, een rustige studiehoek, een speelplek voor kinderen of zelfs een hobby- of fitnessruimte. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte. Een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden.
Tuin:
De zonnige achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt volop privacy. Met een groene erfafscheiding, een sfeervolle vijver en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel is dit een heerlijke plek om buiten te genieten.
Garage:
Bij de woning hoort een garage voorzien van elektra. Het dak is in 2026 vernieuwd en de garage beschikt over een elektrische, geïsoleerde overheaddeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte.
Verdere bijzonderheden:
- Massieve parketvloer in de woonkamer
- Extra elektriciteitspunten en kraanaansluitingen in tuin en garage;
- Buitenverlichting bij de garagedeur;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Meranti (hardhouten) voordeur;
- Geïsoleerde zolder;
- Oplevering kan snel.
Scholen, winkels en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als speelvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de binnenstad van Hoorn is snel en eenvoudig bereikbaar.
Een comfortabele, goed onderhouden woning waar je zó in kunt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 391.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.475/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karveel 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Botter 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Karveel 45 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karveel 43

De WOZ-waarde van Karveel 43 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karveel en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Karveel 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Risdam-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Hoorn 1.81 km · Treinstation
  • Hoorn 1.87 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karveel 43 in Hoorn ligt tussen de 391.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karveel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karveel 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.