Gelegen aan de Merensstraat in Hoorn ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Merensstraat 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 99 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 94 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Merensstraat 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Hoorn-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.