Wabenstraat 15, Hoorn
90 m²
144 m² perceel
4 kamers
€ 397.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Venenlaan 167 1623 RE Hoorn
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
419.000
Wonen
72 m2
Perceel
83 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op geliefde locatie in het populaire Venenlaankwartier, dit is uw kans!
Gelegen aan de Venenlaan aan de rand van de stad, mogen wij u deze knusse eengezinswoning met stadstuin, twee slaapkamers, keurige badkamer en moderne keuken aanbieden! De eigenaren hebben het geheel de laatste jaren flink onder handen genomen, we nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Graag geven we u een indruk van de indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en plafond, vaste kast en fraaie pcv visgraatvloer. Het geheel biedt plaats aan een goede zit- en eethoek.
De in hoek opgestelde, luxe keuken is tuingericht en voorzien van een Quooker, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De separate toiletruimte is aan de achterzijde gesitueerd. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken.
De omsloten achtertuin is volledig bestaat; een goede plek om heerlijk buiten te zitten. Tevens beschikt het geheel over een stenen berging met veel opslagruimte en de beschikking over de wasmachine- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een ingebouwde kast.
Deze woonomgeving is niet voor niets zo populair; op loopafstand van de gezellige binnenstad en toch bent u ook snel, indien gewenst, de stad weer uit. Bovendien zijn alle overige voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en NS- station binnen handbereik.
Bent u nieuwsgierig en wilt u deze woning graag een keer bezichtigen? Maak dan een afspraak. Wij ontvangen u graag!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 83 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in het centrum
- Achtertuin: 20m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HOORN D 1885
- Oppervlakte 83m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Venenlaan 167 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 379.000 -
419.000
+17.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.653/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Venenlaan 167 in Hoorn ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Venenlaan 167.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Venenlaan 167 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-12-2021
Verkocht
15-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Venenlaan 167 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Venenlaan 167 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 3,40 km |
| Supermarkt | 1,74 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.007
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Venenlaan 167.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venenlaan 167 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venenlaan 167 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Venenlaan 167 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus