1621 ML Hoorn · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
87 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel A
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 475.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 't Oude Sluisje in Hoorn ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. 't Oude Sluisje 12 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning heeft een prettig balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van 't Oude Sluisje. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Hoorn, dan zit je hier goed. 't Oude Sluisje 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Binnenstad. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van 't Oude Sluisje 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van 't Oude Sluisje 12 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Oude Sluisje en 12.8% hoger dan de realistische woningwaarde van 't Oude Sluisje 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Oude Sluisje 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 475.000
't Oude Slu. 6
93 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 825.000
't Oude Slu. 27
118 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 495.000
Karperkuilk. 31
93 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 444.000
't Oude Slu. 7
89 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 389.000
Zuiderplant. 21
79 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 595.000
't Oude Slu. 10
101 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 449.000
Karperkuilk. 7
86 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 310.000
Zuiderplant. 9
73 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 475.000
Karperkuilk. 1
100 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 375.000
Zuiderplant. 37
83 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 't Oude Sluisje 12 op € 475.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Oude Sluisje 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)