1621 JH Hoorn
Kleine Noord 44
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kleine Noord in Hoorn ligt dit karakteristieke 1-kamer appartement. Kleine Noord 44 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 28 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Hoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Kleine Noord 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Binnenstad. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 163.000 - 189.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2025
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 28 m2
- Inhoud 90 m3
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 103 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Noord 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Kleine Noord 44 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Noord en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kleine Noord 44.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kleine Noord 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 270.000
Kleine Noord 44-M
43 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Leemhorstst. 49
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 235.000
Turfsteeg 1-B
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 245.000
Turfsteeg 1-D
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 295.000
Baanstraat 2-B
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Kleine Noord 69
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 300.000
Kleine Noord 73
57 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Kleine Noord 83
55 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 330.000
Achterom 98-D
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 285.000
Westerdijk 1-G
56 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Hoorn 0.25 km · Treinstation
-
Hoorn 0.29 km · Treinstation
-
Hoorn Kersenboogerd 3.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 614.071
- Waardetrend afgelopen jaar -0.44%
- Gezinnen met kinderen 18%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kleine Noord 44?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn schatten we de waarde van Kleine Noord 44 nu tussen € 163.000 en € 189.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hoorn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kleine Noord 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.