Keern 215, Zwaag
150 m²
1742 m² perceel
4 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Nieuwland 19 1621 HJ Hoorn
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 991.000 -
1.095.000
Wonen
149 m2
Perceel
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een riant grachtenpand op een top locatie in de gezellige binnenstad van Hoorn met eigen dubbele garage en geriefelijke stadstuin. Hier loopt u zo de winkelstraten in, geniet u van de markt, pikt u een terrasje of restaurant of wandelt naar de gezellige oude haven. Ook op dit huis geven wij ERA garantie, een waarborg voor zekerheid en kwaliteit. Wij leggen het graag uit bij de bezichtiging.
Op het nieuwland komt weinig verkeer, eigenlijk alleen bewoners die hun auto parkeren. Vanuit uw huis zit u binnen een paar minuten op de snelweg(A7) naar Amsterdam of de provinciale weg naar Enkhuizen en Lelystad. Ook het NS station met bovendien het startpunt van alle busverbindingen is op loopafstand.
Het huis heeft vrijwel overal dubbel glas en ook het dak is een paar jaar geleden geheel vernieuwd. Dit is uitgevoerd zonder de grandeur van dit huis aan te tasten.
Indeling;
Begane grond
Binnengekomen via de voordeur treft u de meterkast, de inloop garderobe en de deur naar de woonkamer. In de royale woonkamer komen historie en hedendaags gemak samen. Hoge plafonds, authentieke elementen, hoge ramen met roedeverdeling en subtiele versieringen gaan hier hand in hand met een moderne brede planken vloer, gestucte wanden, strakke plafonds met inbouwspots. Door middel van goed gekozen houten shutters wordt de privacy gewaarborgd en geniet van het vele licht uit de grote ramen.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. U treft hier alles wat u nodig heeft als u heerlijk wilt tafelen met gasten of gewoon lekker wil koken. De keuken is compleet met onder meer een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een Boretti fornuis, aan weerszijden een spoelgelegenheid en zelfs een ingebouwde friteuse. Maar bovenal is het een heerlijke plek om de dag met elkaar te beginnen en weer thuis te komen. De keuken heeft tevens dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Zet ze open en haal buiten naar binnen.
Het toilet is in stijl uitgevoerd in tegels van oud marmer en voorzien van kwaliteit sanitair uit de St James collectie.
Tussenverdieping
Via de imposante trap, met een klein bordes bereikt u de tussenverdieping. Hier vindt u een ruimte die voor veel doeleinden gebruikt kan worden. De geringe stahoogte en de zware balken nog in het zicht, maken het ook wel een beetje een spannende kamer.
Eerste verdieping
De ruime lichte overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de trap naar de zolder en de badkamer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van een prima formaat en voorzien van automatisch bedienbare zonwering en mooie schuiframen met roedeverdeling. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk koel en kijkt uit op de gracht. Door de raampartijen die doorlopen tot bijna op de grond, kunt u genieten van het leven en de bewegingen van de stad.
De badkamer is zeer royaal en ook voorzien van luxe sanitair van St James. De tegels zijn van oud marmer en geven het geheel de uitstraling van een badhuis. Samen met de heerlijke grote douche maakt deze badkamer, baden tot een echte weldaad. Er is veel daglicht en ondanks de grote raampartij, is de privacy gewaarborgd.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar met een schaartrap en heeft stahoogte. De zolder strekt over de hele lengte van de woning en hier is tevens de nieuwe cv-opstelling(2023!) geplaatst.
De tuin en garages
De heerlijke tuin ligt op het westen en is toegankelijk door de afsluitbare poort aan de zijkant. Achter in de tuin is de deur naar de dubbele garage. De garage is voorzien van op afstand bedienbare, zijdelingse sectionaaldeuren. De beide garages zijn ongeveer even groot, maar door de slimme indeling van de tussenwand is de garage heel gemakkelijk in te rijden.
Het huis heeft de geschiedenis geweldig doorstaan en na 43 jaar is het weer tijd voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners. De huidige bewoners hebben het met gevoel voor smaak en kwaliteit onderhouden en ingericht. Het staat er prachtig bij.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.872
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Hoekwoning
- Bouwjaar 1782
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 568 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwland 19 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 991.000 -
1.095.000
+16.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 5.872/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwland 19 in Hoorn ligt tussen de 991.000 en 1.095.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwland 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwland 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-10-2023
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
29-11-2020
Uit de verkoop
21-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwland 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwland 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 2,40 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.812
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwland 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwland 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwland 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwland 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus