Poolster 109, Hoorn
91 m²
3 kamers
1978
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Krententuin 12 1621 DG Hoorn
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
359.000
Wonen
62 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit loft appartement is met veel zorg en aandacht tot stand gekomen onder de kap van wat ooit een 17de-eeuws pakhuis was en later meerdere invullingen kreeg. De hoge kap (tot 5.60 m.) en 17de-eeuwse balken zorgen voor een volstrekt eigen karakter, robuust en comfortabel tegelijk. De woning is modern en historisch, heeft twee Franse balkons, een witte eiken vloer, open keuken en een sfeervolle badkamer met ligbad.
Deze loft beschikt over veel extra binnenruimte welke niet is meegeteld het woonoppervlak. Een creatieve open vide geplaatst tussen de balken als een soort ‘mezzanine’ is voor meerdere doelen geschikt te maken. Het is nu ingericht als een lees ruimte. Ook is er een ruime inbouwkast voor wasmachine en droger. Het bruto vloeroppervlak van de woning is maar liefst 96 m2.
Voor watersporters: Het eiland ligt naast een jachthaven.
Een extra lichtpunt in deze tijd: Het appartement is energiezuinig. Er is geen gas in huis. Bij de verbouwing tot appartementen in 2011 is een centrale verwarmingsunit aangelegd. Bovendien is het huis vrij van erfpacht.
De woning heeft een ruime eigen berging in het souterrain. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, een supboard en opslag. De monumentale binnenplaats is openbaar maar functioneert als comfortabele buitenruimte voor de bewoners van de Krententuin. Op zomerse avonden heeft deze plek de intieme sfeer van een besloten hof. Op het eiland zijn een cinema, brasserie, museum, souvenirwinkel, taxi boot opstapplaats en het varend erfgoed gevestigd. Het nieuw aangelegde stadsstrand ligt om de hoek, evenals de binnenstad en het NS-station is te voet bereikbaar. Twee maal per uur rijdt een intercity naar Amsterdam CS. En tamelijk uniek in een historisch centrum: parkeren is geen probleem (het huis beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het eiland).
Wij zijn onder de indruk van dit prachtige appartement. De oude gevangenis (de ‘Krententuin’) op het Oostereiland is in 2011 onder architectuur verbouwd met hoogwaardige materialen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1640. Het is een meer dan bijzonder object op een meer dan bijzondere locatie.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.242
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1640
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krententuin 12 in Hoorn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 325.000 -
359.000
+16.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.242/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krententuin 12 in Hoorn ligt tussen de 325.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krententuin 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krententuin 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
06-10-2018
Verkocht
02-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krententuin 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Krententuin 12 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krententuin 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 3,08 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 555.662
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krententuin 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krententuin 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krententuin 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krententuin 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus