van den Bosstraat 13, Hoorn
96 m²
125 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Grote Oost 80 1621 BX Hoorn
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
442.000
Wonen
66 m2
Perceel
100 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw in de verkoop is deze uitdagende authentieke woning aan één van de mooiste straten van Hoorn! Gebouwd begin 1600 aan het geliefde Grote Oost nummer 80 in Hoorn, De woning, gebouwd in 1669, ademt sfeer, dat voel je zodra je de voordeur binnenloopt. Een bijzonder pand dat je zeker van binnen gezien moet hebben.
De woning:
Je komt binnen via de entree in de smalle hal met deur naar de woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de bijzonder hoge plafonds waardoor de woning gelijk zijn allure ontvangt. De grote raampartij aan de straatzijde en de sfeer maken het plaatje gelijk interessant om de woning verder te ontdekken.
De woonkamer, met entresol loopt over in de keuken aan de tuinzijde. Ook hier zorgt het grote raam voor veel lichtinval. De robuste balken zijn licht gehouden. Op de woonkamervloer liggen houten vloerdelen. Vanaf de entresol welke via een snelle wandrektrap te bereiken is heb je zicht naar de tuin.
De eenvoudige keuken is in de aanbouw gesitueerd. Hier is tevens ruimte voor een gezellig zitje om de ochtend te starten met een kopje koffie en een ontbijtje. Op de keukenvloer ligt een stenen vloer. In een kast bevindt zich hier de CV uit het jaar 2021. Vanuit de keuken is via een tussenhal de (stads)tuin toegankelijk. Vanuit de ze tussenhal is eveneens het toilet met natuurlijke ventilatie bereikbaar.
Via een echte stadswoning trap bereik je de eerste verdieping met een slaapkamer aan de achterzijde. Met een korte vaste trap is de zolderslaapkamer te bereiken. De houten verdiepingsvloeren ademen de sfeer welke je in zo’n woning verwachten mag. Achter de slaapkamer is nog een loze ruimte welke je na een ingreep bij de slaapkamer zou kunnen betrekken. Hiermee vergroot je uiteraard de woning en het leef-comfort.
De eenvoudige badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douche, bad-meubel en tweede toilet.
Het buiten:
De (stads)tuin ligt op het zuiden, met veel privacy en met uitzicht op de kerk en andere historische panden die deze plek iets magisch geven. Diverse zitjes zijn mogelijk, zodat je van verschillende kanten kunt genieten van de tuin.
Op dit moment is er geen achterom!
Historie:
Het Grote Oost is met het West één van de oudste straten van Hoorn en ligt op de oude West-Friese Omringdijk. Vandaar de verhoogde ligging van de straat en de naar beneden aflopende steegjes. Aanvankelijk was de oude Oosterpoort uit 1511 het einde van de straat, maar na de stadsuitleg van 1576 werd er een nieuwe poort gebouwd en werd het Grote Oost verlengd met het huidige Kleine Oost.
De ligging:
Niet alleen is het heel mooi en fijn wonen op het Grote Oost, het bevindt zich ook dichtbij winkels en restaurants, scholen, sportaccommodaties, stadspark, havens en Markermeer met een heus stadsstrand. Het NS-station en uitvalswegen richting A7 en Enkhuizen zijn snel te bereiken. Parkeren in de binnenstad geschiedt middels een parkeervergunning voor bewoners.
Bijzonderheden:
• De woning is door de verkopende partij niet zelf bewoond vandaar is er geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld.
• Gelegen in één van de mooiste straten van Hoorn
• Hoge balken plafonds
• Tuin op het zuiden
• Woonkamer met kleine entresol
• 1 Slaapkamer en een zolderslaapkamer
• Badkamer met toilet op de verdieping
• Echt een woning om je eigen thuis van te maken
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.924
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1630
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 268 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Oost 80 in Hoorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 400.000 -
442.000
+16.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.924/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Oost 80 in Hoorn ligt tussen de 400.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Oost 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Oost 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
21-12-2020
Verkocht
09-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grote Oost 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Oost 80 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 3,08 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 555.662
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Oost 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Oost 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Oost 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grote Oost 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus