Verkocht onder voorbehoud
Toverfluitstraat 22 3194 VT Hoogvliet Rotterdam
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
320.000
Wonen
105 m2
Perceel
131 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***LET OP: Vriendelijk verzoeken wij u om bij interesse voor een bezichtiging de aanvraag via deze website te doen, wij nemen dan contact met u op.
Toverfluitstraat 22 te Hoogvliet | € 270.000,-- k.k. | 5 slaapkamers | kunststof kozijnen | dubbel glas | voor- en achtertuin | energielabel C
Ruim wonen op een heerlijke locatie in Hoogvliet!
Deze royale (klus)woning biedt met maar liefst 5 ruime slaapkamers een unieke kans voor de handige koper om een droomhuis te realiseren!
Verder is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met tuindeur welke toegang biedt tot de ruime tuin en schuur. Verder is er een open keukenruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamerruimte.
2e verdieping
Lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot nog eens 3 ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Cv-ketel | Intergas | 2016
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris;
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat);
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een As is, Where is clausule worden opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 371 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toverfluitstraat 22 in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 280.000 -
320.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 2.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Toverfluitstraat 22 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 280.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Toverfluitstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Toverfluitstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Te koop
€ 270.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toverfluitstraat 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,24 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,74 km |
Snelweg afrit | 0,46 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toverfluitstraat 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus