Verkocht onder voorbehoud
Kalmoesstraat 19-A 3193 SB Hoogvliet Rotterdam
€ 300.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
293.000
Wonen
86 m2
Perceel
119 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***LET OP: Vriendelijk verzoeken wij u om bij interesse voor een bezichtiging de aanvraag via deze website te doen, wij nemen dan contact met u op.
Kalmoesstraat 19A | Bieden vanaf €300.000,- k.k. | Uitzicht op groen | Energielabel C | 5 Slaapkamers | Achtertuin zuid/west |
Met maar liefst 5 slaapkamers (1 op de begane grond), keuken en living, badkamer én niet te vergeten een achtertuin met achterom.
Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toegang tot keuken, slaap/hobbykamer, toilet, bergkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken en de slaapkamer/hobbykamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte, tevens is via de keuken de ruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en via de tuindeur is de zonnige achtertuin (zuid/west) te bereiken.
1e verdieping
Overloop. De verdieping heeft 4 slaapkamers, twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de andere twee aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en design radiator.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Bieden vanaf €300.000,- k.k.
- Verwarming en warm water middels Cv ketel ;
- Heerlijke zonnige achtertuin aanwezig;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris;
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat);
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een As is, Where is clausule worden opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalmoesstraat 19-A in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 269.000 -
293.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.488/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalmoesstraat 19-A in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 269.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalmoesstraat 19-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lavasweg 100
Hoogvliet Rotterdam
76%
82 m²
-4 m²
177 m²
+58 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Eline Veres. 16
Hoogvliet Rotterdam
71%
104 m²
+18 m²
153 m²
+34 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalmoesstraat 19-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalmoesstraat 19-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,13 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,81 km |
Snelweg afrit | 0,83 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalmoesstraat 19-A.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus