logo Huispedia

€ 200.000 k.k. (€ 2.857/m²)

Laag in de markt

Aveling 89-B 3193 LE Hoogvliet Rotterdam

€ 200.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 269.000 - 297.000
Wonen 70 m2
Balkon 20 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Bent u op zoek naar een woning waar u helemaal uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze maisonnette aan de Aveling 89b dé kans die u niet wilt missen! Gelegen in het hart van Rotterdam Hoogvliet biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

Let op: De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Dit biedt de unieke kans om een huis te creëren dat volledig aan uw wensen en behoeften voldoet!

Waarom deze woning?

De woning is gelegen op een gunstige locatie in de wijk Nieuw Engeland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan het gezellige winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Bovendien biedt de indeling van deze maisonnette een uitstekende basis om uw woonwensen tot leven te brengen.

Wat heeft deze woning te bieden?

Eerste verdieping:
Entree van uit portiek, gang met meterkast en een separaat toilet.
Een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot een zonnig balkon gelegen op het westen.
Een casco keuken: een blanco canvas om volledig naar eigen smaak in te richten.

Tweede verdieping:

Maar liefst drie ruime slaapkamers: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes.
Een badkamer met toegang tot een royaal dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de zon of gezellig kunt borrelen met
vrienden.

Wilt u een woning die u volledig naar uw hand kunt zetten? Plan snel een bezichtiging en laat uw woonplannen werkelijkheid worden. Neem contact met ons op via [contactgegevens].

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woning dient gerenoveerd te worden
- Verwarming: via c.v. combi-ketel (2005)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (kozijnen zijn slecht)
- Veel parkeerruimte in de omgeving
- Separate berging op de begane grond 2.74 x 1.78m
- V.v.E.: de VvE zal weer geactiveerd worden, er is al wel een reservefonds beschikbaar.
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 200.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.857
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Inhoud 248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 25 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aveling 89-B in Hoogvliet Rotterdam

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 269.000 - 297.000
+11.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 200.000 € 2.857/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aveling 89-B in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 269.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Aveling. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aveling 89-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aveling 89-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Manonstraat 68
Manonstraat 68 Hoogvliet Rotterdam
93%
61 m² -9 m²
appartement
€ 199.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Cardonpad 3
Cardonpad 3 Hoogvliet Rotterdam
91%
58 m² -12 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kervelhof 29
Kervelhof 29 Hoogvliet Rotterdam
73%
108 m² +38 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kalmoesstraat 14
Kalmoesstra. 14 Hoogvliet Rotterdam
85%
85 m² +15 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aveling 89-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-01-2025
Te koop
€ 200.000
Van Kleef NVM Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Aveling 89-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

10,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Aveling 89-B

De WOZ-waarde van Aveling 89-B is 211.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aveling en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Aveling 89-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aveling 89-B is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aveling 89-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,72 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 1,15 km
Snelweg afrit 0,41 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,54 km
Basisonderwijs 0,54 km
Voortgezetonderwijs 1,17 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 335.352

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+2.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aveling 89-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aveling 89-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aveling 89-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aveling 89-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus